Gottenheim - Ganz Immobilien

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„Wohnen im historischen Anwesen“ - Gottenheim - Ganz Immobilien GmbH www.ganz-immo.de Bautechnik und Ausstattung √ hochwertige Badausstattung - ...

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„Wohnen im historischen Anwesen“ - Gottenheim -

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Bautechnik und Ausstattung



hochwertige Badausstattung - Keramik gefliest



Dielen Parkettboden



denkmalgeschützter historischer Deckenstuck



KFZ-Stellplatz zu jeder Wohnung



alle Wohnungen komplett frisch saniert



großzügiger Innenhof

In dem um 1672 erstmals erwähnten Haus wurde bis vor wenigen Jahren noch ein Gastbetrieb geführt. Nach Umfangreichen Umbaumaßnahmen im Jahr 2017 entstehen in dem ehemaligen Gasthaus Adler 6 Wohnungen, welche sich über 3 Stockwerke verteilen. Im Dachspitz wurde jeder Wohnung ein Speicherabteil zugeordnet um zusätzlichen Stauplatz zu schaffen. Dem Mietshaus stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite mehrere Stellplätze zur Verfügung. Genießen Sie den Flair Jahrhunderte alten Stucks und den Komfort frisch sanierten Wohnraums!

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Ausflug in die Geschichte Den Kern des heutigen Mietshauses erbauten im Mittelalter die Johanniter, welche in Gottenheim über stattliche Ländereien verfügten. Das ursprügliche Haupthaus (4 Fensterachsen entlang der heutigen Schulstraße) umfasste den noch heute bestehenden Gewölbekeller und einem darüber befindlichen Hauptgeschoss‘ in welchem die Verwaltung und der Verwalter untergebracht waren. Im Nachgang des Herrschaftsübergangs über die Ortschaft Gottenheim im Jahre 1672 an die Herren von Wittenbach, erwarben diese dieses Anwesen zur Einrichtung ihrer örtlichen Vogtei. Nach dem Spanischen Erbfolgekrieg (1701 – 1714), welcher auch Gottenheim nicht verschonte, wurde das Anwesen erweitert (vermutlich auch weil das Anwesen im Zuge von Plünderungen stark in Mitleidenschaft gezogen wurde). Der Umbau welcher um das Jahr 1730 (Schlussstein im Torbogen der Hofeinfahrt) fertiggestellt wurde umfasste die Erweiterung des Haupthauses und den Neubau des dazugehörenden Ökonomiegebäudes, sodass ein „barocker Vierseithof“ entstand. Das Hauptgebäude wurde um eine 5. Fensterachse verlängert, verbunden mit dem Ausbau eines zweiten Vollgeschosses, in welchem sich der noch heute bewundernswerte und einzigartige Barocksaal mit seiner Originalstuckdecke befindet. Im Jahre 1773 wurde der Wittenbacher Hof von der Gemeinde Gottenheim übernommen und diente fortan als Gemeindehaus. Selbst als das Anwesen an den Adlerwirt Anton Band 1797 verkauft wurde, fanden bis 1854 die Ratssitzungen und sonstigen offiziellen Veranstaltungen im Barocksaal statt.

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Übersicht EG Wohnung 1 + Wohnung 2

*Pläne aus Genehmigungsverfahren, leichte Abweichung vorbehalten

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Übersicht OG Wohnung 3 und Wohnung 4

*Pläne aus Genehmigungsverfahren, leichte Abweichung vorbehalten

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Übersicht DG Wohnung 5 + Wohnung 6

*Pläne aus Genehmigungsverfahren, leichte Abweichung vorbehalten

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Übersicht Dachspitz

*Pläne aus Genehmigungsverfahren, leichte Abweichung vorbehalten

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Flächenaufstellung und Konditionen

Wohnung 1 Windfang Wohnen Essen Küche Schlafen Wohndiele Bad Abstellraum Summe Wohnfläche Speicher

Geschoss EG EG EG EG EG EG EG EG DS

Bezeichnung Monatliche Miete Betriebskostenakonto Stellplatz Gesamt

Betrag in € 1.030,00 220,00 30,00 1.280,00

Kaution

Wohnung 2 Flur Wohnen Wohndiele Wohnküche Schlafen Bad Summe Wohnfläche Speicher

Bezeichnung Monatliche Miete Betriebskostenakonto Stellplatz Gesamt Kaution

Ganz Immobilien GmbH

m² 2,12 39,27 22,51 10,83 21,30 8,50 7,75 1,66 113,94 8,73

2.060,00

Geschoss EG EG EG EG EG EG DS

m² 6,38 15,72 5,42 10,86 14,10 6,43 58,91 8,05

Betrag in € 550,00 120,00 30,00 700,00 1.100,00

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Flächenaufstellung und Konditionen

Wohnung 3 Wohnen/Schlafen Wohndiele Essen Küche DU/WC Summe Wohnfläche Speicher

Geschoss OG OG OG OG OG DS

Bezeichnung Monatliche Miete Betriebskostenakonto Stellplatz Gesamt

Betrag in € 740,00 160,00 30,00 930,00

Kaution

Wohnung 4 WC Abstellraum Wohnküche Wohndiele Wohnen Kind Eltern Bad Summe Wohnfläche Speicher

Bezeichnung Monatliche Miete Betriebskostenakonto Stellplatz Gesamt Kaution

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m² 41,11 6,04 17,65 10,73 6,60 82,13 7,24

1.480,00

Geschoss OG OG OG OG OG OG OG OG DS

m² 1,85 1,41 12,72 12,68 16,73 14,94 12,61 7,57 80,51 4,84

Betrag in € 730,00 160,00 30,00 920,00 1.460,00

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Flächenaufstellung und Konditionen

Wohnung 5 Eltern Wohnen Wohnküche Wohndiele Bad Flur Kind Summe Wohnfläche Speicher

Geschoss DG DG DG DG DG DG DG

m² 9,00 14,60 17,80 4,40 3,10 3,40 8,80

DS

61,10 4,58

Bezeichnung Monatliche Miete Betriebskostenakonto Stellplatz Gesamt

Betrag in € 570,00 120,00 30,00 720,00

Kaution

Wohnung 6 Wohndiele Wohnküche Wohnen Schlafen Arbeiten Abstellraum Kind Bad Summe Wohnfläche Speicher

Bezeichnung Monatliche Miete Betriebskostenakonto Stellplatz Gesamt Kaution

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1.140,00

Geschoss DG DG DG DG DG DG DG DG DS

m² 7,90 8,87 10,01 11,65 8,05 0,31 8,23 9,31 64,33 7,40

Betrag in € 600,00 130,00 30,00 760,00 1.200,00

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Umgebung und Lage

Der Weinbauort Gottenheim liegt im Einzugsgebiet von Freiburg und Breisach und wird durch die Kaiserstuhl- Bahn sowie die S-Bahn an das überregionale Schienennetz angebunden. Gottenheim hat direkten Anschluss an die Bundesstraße 31-West, die in 4km zur Autobahn 5 führt. Freiburg ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Breisgauer-S-Bahn benötigen Sie knapp 15 Minuten an den Freiburger Hauptbahnhof. Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.

Kontakt Johannes Ganz Immobilien Hauptstr. 141 a 79336 Herbolzheim 07643-9377470 [email protected]

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