Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause! - Remax

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IMMOBILIEN finanzieren | renovieren Nr. 5 A | Sommer | 2015 | EUR 3,www.besser-wohnen.co.at www.remax.at

WOHNEN

IMMO-RÜCKBLICK 2014 Rasanter Anstieg bei Immobilien-Verkäufen.

BEST OF THE BEST EIGENTUM IM TREND Die Top-Immobilien aus Eigentums-Wohnungsmarkt Österreichs größtem Angebot. 2014 auf Rekordniveau.

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Editorial Thema

Erstklassige Karriere-Chancen mit und bei der Nr. 1

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ie klare Nr. 1 der heimischen Immobilien-Vermittlung, RE/MAX, wird 2015 weiter wachsen. 10 neue Standorte und 100 zusätzliche Makler sind im Plan. Was Sie davon haben? Einerseits profitieren Sie als Kunde von noch mehr Objekten und einer höheren Standort-Dichte – so haben Sie Ihren persönlichen RE/MAX-Immobilienprofi in nächster Nähe. Praktisch, denn guter Rat ist bei RE/MAX nicht teuer, sondern gratis, jedoch niemals umsonst. Andererseits bietet das RE/MAX-Netzwerk erstklassige Karriere-Chancen für Branchen-Newcomer ebenso wie für erfahrene Marktkenner.

RE/MAX wächst weiter – wachsen Sie mit Wer sich jetzt beruflich verändern möchte, eine neue Herausforderung sucht, weil er die Perspektiven in seinem jetzigen Tun gänzlich vermisst, oder einfach gut und gerne mit Menschen kommuniziert und dies auch beruflich nutzen möchte, hat vielleicht das Potential, um als RE/MAX-Makler erfolgreich zu sein. Wie Sie bei RE/MAX einsteigen können, was Sie inhaltlich wie wirtschaftlich erwartet, was das führende Ausbildungssystem für Sie bietet und vieles mehr erfahren Sie gerne von uns persönlich. Unter Tel. 07472/209-70 ist Katharina Amon für Sie und Ihre Fragen da. Jeden Monat veranstalten wir einen spannenden Info- und Karrieretag, den Sie als Interessent nach Anmeldung kostenfrei besuchen können. Und – zum VorabGustieren – können Sie sich auf www.remax-karriere.at einen umfassenden Eindruck Ihrer Perspektiven machen. Viel Freude dabei – schön, wenn Sie Ihre Karriere nach gründlicher Einschulung durch RE/MAX bei RE/MAX mit Freude und Elan starten, ob als Immobilien-Berater oder als Bürobetreiber, reden wir darüber!

Immobilien, die beliebteste Anlageform Eine brandaktuelle Spectra-Umfrage zeigt, dass „Betongold“ bei der österreichischen Bevölkerung als beliebteste Anlageform gilt. Grundstücke und Immobilien beziehungsweise Häuser und Wohnungen liegen auf Platz 1 und 2. Erst dann folgen Bausparvertrag, Gold und Sparbuch. Es ist also nach wie vor sehr beliebt, in Immobilien zu investieren – ein weiteres Argument für Ihre Karriere als Immobilien-Experte.

„Der Wert meiner Immobilie“ – ein Rückblick Die österreichweiten RE/MAX-Informationsveranstaltungen im März waren ein voller Erfolg. Über 1.600 Besucher informierten sich an 60 Standorten und bekamen detaillierte Einblicke geboten. Aus aktuellem Anlass wurden – sehr zur Freude der Besucher – auch die geplante Steuerreform und damit verbundene Auswirkungen beleuchtet. Die nächsten nationalen Vortragsabende kommen im Herbst. Details zu den nächsten spannenden Themen erfahren Sie in Ihrem nächsten RE/MAX besser WOHNEN sowie auf www.remax.at.

„Lange Nacht der Immobilien“ – ein Ausblick Freitag, 8. Mai, – jetzt im Kalender eintragen. Hunderte Häuser und Wohnungen in ganz Österreich können entspannt besichtigt werden. Nutzen Sie diese Chance, um für Sie interessante Objekte zu erkunden. Details finden Sie wie immer auf www.remax.at.

Der Sommer kann kommen Die Tage werden länger, die Temperaturen steigen und der Sommer ist nicht mehr weit. Ob Urlaub oder Ferien – genießen Sie Ihre Auszeit in vollen Zügen. Mit Ihrer aktuellen RE/MAX besser WOHNEN-Ausgabe halten Sie den kurzweiligen Lesestoff dafür bereits in Händen. Viel Freude damit! Ihr Bernhard Reikersdorfer, MBA RE/MAX Austria-Geschäftsführer Besuchen Sie uns auch unter Facebook!

Sommer 2015 | RE/MAX besser WOHNEN | 3

Thema Inhalt

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22 Heute, hier und jetzt:

The best of the best: Der Marktführer präsentiert die besten Immobilien aus Österreichs größtem Angebot.

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25 Hier gustieren – Online informieren! %HDFKWHQ6LHELWWHGDVV5(0$;SUR$UEHLWVWDJLP6FKQLWW

03 Editorial GF Bernhard Reikersdorfer über Karriere-Chancen bei RE/MAX, neue Standorte und das „BetonGold“ namens Immobilie.

06 Design Ideen für Veggie-Griller, dänisches Hi-Fi-Design, Kontinente an der Wand und Tee-Blüten-Bouquets.

10 RE/MAX Rückblick Ein Blick auf den ImmoSpiegel 2014 zeigt den rasanten Anstieg bei Immobilien-Verkäufen.

14 Der Wohneigentum-Boom Mit 38.544 WohnungsVerbücherungen stieg der Eigentums-Wohnungsmarkt 2014 um ein Drittel.

18 Bis bald im Bett Stylecheck für Matratzenhorcher, Kissen-Küsser und Multifunktions-Schlafmützen.

25 RE/MAX ImmobilienAngebote auf 35 Seiten

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Eigentums-Wohnungen, LuxusPenthouses mit Perspektive, preiswerte Maisonetten, Reihen- und Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Grundstücks-Angebote aus ganz Österreich.

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22 Gusto-Stücke Wenn das unüberschaubare Angebot der Küchenhersteller immer noch nicht reicht, kommt der Designer zum Zug. Die Küche als Architektur-Beispiel.

4 | RE/MAX besser WOHNEN | Sommer 2015

Coverfoto: © fotolia

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66 63 Der Sonne entgegen Der Startschuss für Grill-Feste und Pool-Partys ist gefallen. Die Sonne sorgt für das heiße Rampenlicht. Wer dann optimalen Schatten sucht, wird Markise und Sonnenschirm richtig zu schätzen lernen.

66 Mein grünes Kinderzimmer Schnell, versteckt euch! Wasser marsch! Es rascheln die Büsche und die Knirpse quieken vor Vergnügen. Abenteuer-Spielplatz Garten als Kinderzimmer unter freiem Himmel.

72 70 Tipps & Trends Urban Gardening - der neue Trend für Balkon und Terrasse, die neue Nikon Coolpix für Starspotter und Birdwatcher, Lego goes Design, das Lagerfeuer in der Schale und ein leuchtender Hund.

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72 Messe- und Event-Termine MobilityFair - Messe für klimafreundliche Fortbewegung, Tiroler Gartentage im Congresspark Igls, PetExpo - Europas erste faire Haustiermesse und „Küchen/ Möbel“ - Austellung im Wiener Hofmobiliendepot zur Geschichte und Formensprache der modernen Küche.

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Sommer 2015 | RE/MAX besser WOHNEN | 5 6+7+DXVWHFKQLN

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Gewinnspiel

Gewinnen Sie mit RE/MAX besser WOHNEN einen kabellosen Staubsauger von Dyson Die neue Generation kabelloser Staubsauger von Dyson wartet in den Startlöchern. Mit innovativen Bodendüsen und dem digitalen Motor schluckt der Dyson v6 alles, was bei drei nicht unter dem Teppich verschwindet. Wir verlosen einen v6 Fluffy im Wert von 399.- Euro.

E

r ist das, wovon Praktiker und Design-Affine immer schon geträumt haben: Der Albtraum von Staubmaus und mit Feinstaub bedeckten Oberflächen im gesamten Haushalt. Die Killer-Applikation für komfortables Absaugen von Staub und Schmutz ohne Kompromisse. Dank der patentierten Zyklonen-Technologie, einem optimierten Motor und weiterentwickelter Düsentechnologie zählen die brandneuen Modelle des Dyson v6 zu den leistungsstärksten kabellosen Staubsaugern auf dem deutschsprachigen Markt. Und das, obwohl an diesem Gerät eigentlich nicht mehr viel dran geblieben ist (Gewicht: 2 bis 2,3 kg), das noch an einen konventionellen Sauger erinnert. Kompakt, klein und leicht erreicht der lange Stab problemlos Bereiche von

Boden bis zur Decke. Für den Einsatz im Auto und auf Polsteroberflächen wird der Dyson einfach in Sekundenschnelle zum Handstaubsauger umgewandelt. Der digitale Motor, verantwortlich für konstante Saugleistung, arbeitet dabei mit bis zu 110.000 Umdrehungen pro Minute und das bis zu 20 Minuten lang. Nach nur 3,5 Stunden Akkuladezeit ist das Gerät wieder voll einsatzbereit.

Der fluffige Spezialist

Dieser Name ist Programm. Das kabellose Dyson Modell v6 Fluffy ist ein Hartboden-Spezialist, der keinen großen Unterschied zwischen groben und feinen Staub macht. Damit gröbere Objekte wie Steinchen, Katzenstreu oder Reiskörner nicht vor der Bodendüse hergeschoben, sondern gleichwertig mit dem Feinstaub

abgesaugt werden, entwickelten die Dyson Ingenieure aus der traditionellen Bodendüse die Elektrobürste mit Softwalze. Was vorne reingeht, muss hinten wieder raus. Nämlich sauberste Luft und sonst gar nichts. Der waschbare Nachmotorfilter erfasst selbst Partikel von nur 0,3 Mikrometern Größe. Allergene, Pollen und Schimmelsporen werden erfasst und Luft ausgeblasen, die reiner ist, als die Umgebungsluft. Von den insgesamt fünf neuen Modellen sind vier (v6, v6 animalpro, v6 fluffy, v6 absolute) ab April 2015 verfügbar. Das Modell v6 total clean ist ab Juni erhältlich.

Einsendeschluß ist der 30. Mai 2015 6 | RE/MAX besser WOHNEN | Sommer 2015

6 | besser WOHNEN | April 2015

Infoline: 0810 333 976 und www.dyson.at



Gewinnspiel

Teilnahme-Fragebogen Lieber Leser, liebe Leserin, sagen Sie uns Ihre Meinung über RE/MAX besser WOHNEN und gewinnen Sie durch Ziehung aus allen Einsendungen einen kabellosen Staubsauger von Dyson. Bitte füllen Sie folgenden Fragebogen aus und senden oder faxen Sie ihn an: [email protected], Fax: 01 712 56 92-50 Einsendeschluss ist der 30. Mai 2015! Welche Themen interessieren mich in dieser Ausgabe besonders?

besser

WOHNEN

Die österreichische Wohnzeitschrift Stelzhamergasse 4/9 1030 Wien

Artikel Seite TEditorial 3 TInhalt 4 TGewinnspiel 6 TDesign – Geschenkideen 8 TRE/MAX-ImmoSpiegel 2014 10 TEigentums-Wohnungsmarkt 14 TBis bald im Bett 18 TKüchen als Gustostücke 22 TImmobilien-Angebote 25 TDer Sonne entgegen 62 TMein grünes Kinderzimmer 66 TTipps & Trends 70 TEvents 72 TVorschau 2015 – 50 Jahre Jubiläum 73

Sie können diesen Fragebogen auch online ausfüllen – einfach den QRCode einscannen!

Ich lese dieses Magazin wegen: T des Immobilienmarktes T der Einrichtungstipps T der interessanten Fachartikel T ...............................................

RE/MAX besser Wohnen – GEWINNSPIEL 0515

Name/Vorname

PLZ/Wohnort

Wie haben ich diese Ausgabe von RE/MAX besser WOHNEN erhalten?

Straße/Nr.

Telefon Fax E-Mail

Datum

Unterschrift

Die Ziehung der Gewinner erfolgt unter Ausschluss des Rechtsweges. Für die Verlosungen sind alle vollständig ausgefüllten Fragebögen zugelassen. Die Gewinner werden schriftlich verständigt. Die Gewinne können nicht in bar abgelöst werden. Der Kauf von RE/MAX besser WOHNEN ist für die Teilnahme an dieser Verlosung nicht Bedingung. Mit der Rücksendung erkläre ich mich einverstanden, dass meine Daten bei RE/MAX besser WOHNEN für den internen Gebrauch EDV-mäßig erfasst und gegebenenfalls an die Firma, die den Preis zur Verfügung stellt, weitergeleitet werden können.

T mittels Hauszustellung T als Abonnement T in der Trafik T über Bekannte T im Internet T Arztordination T Friseur T Kaffeehaus

Sommer 2015 | RE/MAX besser WOHNEN | 7

Design

Plätzchen für den Boxenstopp

GeschenkIdeen

Der beste Sound für die superflache TV-Flunder an der Wand? Selbstverständlich aus Lautsprechern mit gewissem Volumen. Damit diese und andere Hi-Fi-Gadgets nicht als Übergangslösung irgendwo im Nirgendwo abgestellt werden, bietet Hersteller Montana Modulregale namens „Sound Unit Verstärker“ mit genau passenden Lautsprechermodellen von PointSource Acoustics in drei Größen an. Einmaliges Klangerlebnis, perfekte Integration. www.montana.dk über www.scandinaviandesignhouse.at in Wien.

Montanas Modul-Rack, Grillen für die Grünen, eine Welt im Wandel und das Blüten-Bouquet für Teeliebhaber. Redaktion: Christian S. Sikora E: [email protected]

Keule für Vegetarier Wer fleischlose Kost dem saftigen Steak vorzieht, ernährt sich gesünder. Darauf schwören zumindest Vegetarier und Veganer. Wer aber auch gerne bei der Grillparty beherzt zu Würstchen, Knochen und Keule greifen möchte, dem sei der Gemüseausstecher „BBQ Veggies“ von Donkey Products ans Artischockenherz gelegt. Und wenn die Zucchini ins Bratwürstchen-Kostüm schlüpft, dann nagt nicht einmal das schlechte Gewissen an den eigenen Knochen. Guten Appetit! www.design-3000.de

Welt an der Wand Zeit für den Frühlingsputz! Die beste Gelegenheit, auch gleich frische Ideen für die Neudekoration der eigenen vier Wände anzudenken. Wie wäre es, die alte Raufasertapete gegen die ganze Welt hinter dem gediegenen Ledersofa einzutauschen? Die Riesenlandkarten in unterschiedlichen Designvarianten gibt’s bei Maps International. Auf zu neuen Ufern! www.maps-international.com

Happening in der Teekanne Eine ganz besonders kreative Geschenkidee mit außergewöhnlichem Geschmackserlebnis: Das Erblüh-TeeGeschenk-Set von Creano hält im Inneren der gläsernen Teekanne eine in einer Teeblattkugel kunstvoll eingebettete Blüte, die sich im heißen Wasser langsam zu voller Pracht öffnet. Inkludiert: 6 Teekugeln „Big White Tea Bush“ mit Blüten von Rose/Jasmin, Pfingstrose und Ringelblume. Preis: EUR 27,90. www.creano.com, www.design-3000.de

8 | RE/MAX besser WOHNEN | Sommer 2015

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Immobilienmarkt 2014

Rasanter Anstieg bei ImmobilienVerkäufen Rückblick RE/MAX-ImmoSpiegel 2014

10 | RE/MAX besser WOHNEN | Sommer 2015

Immobilienmarkt 2014

18,1% mehr Immobilienverkäufe als im schwachen Jahr 2013, bisheriges Rekordjahr 2010 um +2,5% übertroffen. OStarke Städte: Wien (15.189 Kaufverträge; 6,0 Mrd. Euro), Graz (4.148 Objekte; 963,4 Mio. Euro) Salzburg (2.169 Verbücherungen; 617,5 Mio. Euro), Innsbruck (2.013 Stk.; 513,6 Mio. Euro) und Linz (1.698 Immobilien um 457,4 Mio. Euro). OLand-Bezirke mit den meisten Immobilien-Bewegungen waren 2014 in Innsbruck-Land, SalzburgUmgebung, Baden, Mödling und Gänserndorf. ODie umsatzstärksten Bezirke außerhalb der Landeshauptstädte: Innsbruck-Land, Kitzbühel, Baden, Wien-Umgebung und Mödling. OSchlusslicht im Bezirks-Ranking: Wien Innere Stadt mit 158 Transaktionen und Wien-Josefstadt (8.) mit 213; in den Bundesländern die Bezirke Tamsweg (S) und Lilienfeld (NÖ) mit je 224 und Eferding (OÖ) mit 238 Immobilienverkäufen. OTeuerstes Objekt: Bürohaus in Wien 11 um 102 Mio. Euro. 96.197 Immobilienverkäufe im Wert von 19,5 Mrd. Euro wurden 2014 im Amtl. Grundbuch in ganz Österreich verbüchert. Dies sind um +3,4% mehr Immobilienkäufe als im starken Jahr 2012 und sogar +2,5% mehr als im Rekordjahr 2010. Der Immobilienmarkt hat 2013 aufgrund des eingeschränkten Angebots massiv geschwächelt. Das steigende Angebot, die weiterhin gute Nachfrage nach Immobilien und die deutlich abflachende Preiskurve waren 2014 die Hauptgründe für den rasanten Anstieg von +18,1% bei den Immobilienverkäufen im

Vergleich zum Jahr 2013. Das gesamte Handelsvolumen stieg 2014 im Vergleich zum Vorjahr um stolze 3,5 Mrd. Euro, das sind +21,9%. Der bisherige Rekordwert an gehandelten Immobilien aus dem Jahr 2012 wurde damit noch um +1,1 Mrd. Euro übertroffen. Die Grundlagen für die verlässlichsten verfügbaren Immobilien-Marktdaten in Österreich liefert das Grundbuch mit seinen öffentlich zugänglichen Kaufverträgen, die von IMMOunited – Roland Schmid in der KaufvertragsSammlung komplett erfasst und von RE/MAX Austria ausgewertet und analysiert werden.

Die Bundesländer im Detail: OWien im Wert die Nr. 1 Der wertmäßig wichtigste Immobilienmarkt in Österreich ist die Bundeshauptstadt Wien: Knapp ein Drittel (30,6%) des gesamten gehandelten Immobilienwertes wechselte in Wien die Besitzer, nämlich 6,0 Mrd. Euro. Das sind um +23,4% mehr als 2013 und +16,6% mehr als im bisher stärksten Jahr 2012. Auch die Anzahl der Kaufverträge stieg kräftig: +18,1% zu 2013 und +3,4% zu 2012 auf

insgesamt 15.189 Verträge. Die dicksten Brocken, die das Grundbuch 2014 in Wien registrierte, sind ein Bürohaus um 102 Mio. Euro in Wien 11, ein Bürogebäude um 87 Mio. Euro in Wien 1 und eine Liegenschaft in der Mariahilfer Straße um 43 Mio. Euro, gleich gefolgt von einem Zinshaus, ebenfalls in der Mariahilfer Straße, um 42 Mio. Euro. ONiederösterreich führt nach der Anzahl Der mengenmäßig wichtigste Immobilienhandelsplatz ist unverändert Niederösterreich. 20.133 Häuser, Grundstücke und Wohnungen wechselten die Besitzer. Damit liegt das Land unter der Enns bei den Verkäufen zwar um +11,4% über 2013, aber doch um -4,1% unter 2012. Diese Immobilienverkäufe stellten 2014 einen Wert von 2,75 Mrd. Euro dar, das sind um +5,0% mehr als im Jahr 2013. Herausragende Immobilienbewegungen in Niederösterreich waren ein Gebäude um 15,3 Mio. Euro in Leopoldsdorf und um 15,0 Mio. Euro ein Baumarkt in Baden, ein Grundstück in Wiener Neudorf um 10,9 Mio. Euro und ein Gebäudekomplex in der Tullner Innenstadt um 8,7 Mio. Euro.

Immobilienmarkt 2014

+26,1% auf 2,14 Mrd. Euro verzeichnet Tirol den zweithöchsten Anstieg zu 2013 unter allen Bundesländern. Besonders erwähnenswert sind eine Grundstückstransaktion in Hall um 11,7 Mio. Euro und ein ehemaliges Hotel in St. Johann um 7 Mio. Euro. Weiters wechselte ein Einfamilienhaus in Innsbruck um stolze 6,4 Mio. Euro und ein Haus am Kitzbüheler Lutzenberg um 6,1 Mio. Euro die Besitzer.

OGrößter Anstieg in der Steiermark Die Steiermark hat mit 2,24 Mrd. Euro wieder einen Platz gut gemacht und liegt beim gehandelten Immobilienwert wieder auf Rang 3. Wertmäßig +34,6% über 2013 bedeuten die österreichweit massivste Steigerung des ImmobilienTransaktionsvolumens. Dass dies nicht nur auf Preissteigerungen, sondern vor allem auf mehr Verkäufen beruht, zeigen die Verkaufsziffern: 14.430 Verträge sind gegenüber 2013 eine Steigerung von +24,9%. Besonders auffällig war ein Verkauf im Bereich der Therme in Bad Gleichenberg im Wert von 19,5 Mio. Euro, sowie der Verkauf eines HandelsGebäudes in Rosental an der Kainach bei Voitsberg um 17,8 Mio. Euro. Weitere interessante Transaktionen waren ein Gebäude in Knittelfeld um 12,3 Mio. Euro und ein Zinshaus in Graz am Jakominiplatz um 12 Mio. Euro.

der 2014 verbücherten Transaktionen wird mit 2,2 Mrd. Euro angegeben, das sind +23,9% mehr als 2013. Mit 13 Mio. Euro wertete 2014 ein Gebäude mit Handelsflächen in Braunau die Verbücherungs-Statistik auf, ebenso ein Firmensitz-Gebäude in Linz um 12 Mio. Euro und ein Zinshaus in Wels um 9,3 Mio. Euro. OTirol hat zweithöchsten Anstieg In Tirol, im Bundesländer-Ranking die Nummer 5, kletterten die Verkaufszahlen auf 8.882 Verträge. Das sind stattliche +21,2% über 2013. Mit einer Steigerung des Handelswertes von

OOberösterreich: Teuerstes Objekt in Braunau Oberösterreich ist 2014 nach Wert und Menge der viertwichtigste Immobilienhandelsplatz in Österreich. 13.660 verkaufte Objekte sind um -1,4% weniger als 2012, aber um +17,6% mehr als 2013. Der Immobilienwert

12 | RE/MAX besser WOHNEN | Sommer 2015

OTrendwende in Salzburg Im Land Salzburg hat noch zur Jahresmitte 2014 alles darauf hingedeutet, dass zwar die Anzahl, aber nicht der Wert der Immo-Verkäufe massiv in die Höhe geht. Schlussendlich finden sich zum Jahreswechsel 2014 insgesamt 7.084 Immobilien mit neuen Eigentümern im Grundbuch, das sind um +1.608, also beinahe ein Drittel, mehr als 2013. Der Wert der Immobilienverkäufe stieg jedoch um +25,9% zu 2013 auf 1,72 Mrd. Euro. Gesamt betrachtet läuft das zwar auf eine Verbilligung hinaus, jedoch nicht so deutlich, wie noch zur Jahresmitte erwartet. Wertmäßige Spitzenreiter in der Verbücherungsstatistik 2014 sind in der Stadt Salzburg ein Gebäude um 9,4 Mio. Euro, ein Gebäude in der

Immobilienmarkt 2014

Judengasse um 7,4 Mio. Euro und ein Objekt in Obertrum um 6,0 Mio. Euro. OVorarlberg: Topobjekt in Lauterach +15,2% mehr Immo-Verkäufe und eine Wertsteigerung von +23,3% zu 2013 verzeichnet das Bundesland Vorarlberg. Im Vergleich zu 2012 sind die Steigerungsraten allerdings nicht mehr so dramatisch: minus 3,1% bei der Anzahl und +9,6% beim Wert. In absoluten Zahlen lautet das Ergebnis 2014 für Vorarlberg: 4.749 ImmobilienKaufverträge um 1,10 Mrd. Euro. Die Vorarlberger Top-Verkäufe nach dem Kaufpreis 2014 waren eine Liegenschaft in Lauterach um 10,6 Mio. Euro, gefolgt von einem Gebäude in Kennelbach um 9,4 Mio. Euro und einem in Mäder um 8,0 Mio. Euro. OKärnten: Durchhänger fast überwunden Kärnten hat nach einem Durchhänger 2013 wieder ordentlich zugelegt,

allerdings das Niveau von 2012 noch nicht erreicht: 6.857 Verbücherungen sind um +19,3% mehr als 2013. Der Gesamtverkaufswert liegt mit 1,03 Mrd. Euro um +23,2% über 2013, aber -6,6% unter 2012. Highlights der Kärntner Immobilientransaktionen waren in Pörtschach eine Landwirtschaft mit 96.000 m² um 11,9 Mio. Euro und eine Liegenschaft am See um 9,9 Mio. Euro. Ein Grundstück und ein Gebäude in Klagenfurt kosteten 11,3 und 8,0 Mio. Euro, ein Hotel in Steindorf am Ossiachersee 5,9 Mio. Euro. OBurgenland: Großprojekt in Parndorf 5.213 Kaufverträge wurden 2014 im Burgenland gezählt, das sind um +3,1% mehr als 2013, aber um -8,1% weniger als 2012. Der Wert beläuft sich auf 366 Mio. Euro, das ist ein Plus von 13,4% zu 2013. Wenn man allerdings ein

Großobjekt in Parndorf außer Acht lässt, liegt die Steigerung nur mehr bei +11,7% im Vergleich zu 2013.

OErwartungen für 2015 Für das Jahr 2015 erwartet das RE/MAX-Netzwerk stabile Marktver-hältnisse: Die Anzahl der Immobilienverkäufe in Österreich wird sich auch im heurigen Jahr auf hohem Niveau einpendeln. Es ist mit einem leicht steigenden Angebot, einer guten Nachfrage und weitgehend konstanten Preisen zu rechnen. Lediglich bei hochpreisigen Wohnimmobilien und bei Gewerbeliegenschaften wird es vielerorts zu deutlichen Preiskorrekturen nach unten kommen.

©pro.media kommunikation

Sommer 2015 | RE/MAX besser WOHNEN | 13

Wohnungsmarkt 2014

Eigentums-Wohnungsmarkt 2014 auf

REKORDNIVEAU

38.544 Wohnungs-Verbücherungen sind ein Drittel mehr als 2013. OEnorme Steigerungen der WohnungsVerkaufszahlen in der Steiermark. OTeuerster Bezirk außerhalb Wiens bei Wohnungen nicht mehr Kitzbühel. OTirol vor Wien und Vorarlberg teuerstes Wohnungs-Bundesland. OWohnungsgrößen gehen deutlich zurück Oteuerste verkaufte Wohnung Österreichs in 1070 Wien.

Der Wohnungsmarkt in Österreich lieferte 2014 ein Rekordjahr: 38.544 Wohnungen wurden im Österreichischen Grundbuch verbüchert. Das sind um ein Drittel mehr als 2013 und sogar um +23% mehr als im bisherigen Rekordjahr 2012. Der Wert der gehandelten Wohnungen stieg dabei auf 7,45 Mrd. Euro. Das sind um +41% mehr als im Jahr 2013. Dies geht aus dem RE/MAX ImmoSpiegel für das

14 | RE/MAX besser WOHNEN | Sommer 2015

Gesamtjahr 2014 hervor. Diese StatistikDaten auf Basis der KaufvertragsSammlung von IMMOunited beinhalten alle in ganz Österreich verkauften und verbücherten Eigentumswohnungen. In jedem Bundesland zeigte der Markt für Eigentumswohnungen 2014 zweistellige Zuwachsraten bei den Verkäufen, das ist ein sensationelles Ergebnis. Die von RE/MAX prognostizierte Angebotsvergrößerung

Wohnungsmarkt 2014

bei Wohnungen ist auch eingetroffen und hat in weiten Teilen des Landes zu einer weiteren Abschwächung der Preiskurve geführt.

Jede 4. Wohnung kostet unter 95.000,- Euro. Die Auswertung der Kaufverträge zeigt, dass im ersten Halbjahr 2014 ein Viertel aller Wohnungen in Österreich weniger als 95.000,- Euro kostete. Die teuersten 25% aller verkauften Wohnungen belaufen sich auf mindestens 237.500,Euro, dies ist ein Preisrückgang von 1.500,- Euro zum ersten Halbjahr 2014. Typischerweise kostete 2014 eine Wohnung in Österreich 170.000,- Euro und damit um +5,8% mehr als 2013.

Wohnungen werden kleiner. Ein weiteres Phänomen ist die Tatsache, dass die Wohnungen, statistisch gesehen, in allen Bundesländern kleiner werden, nämlich um -8,8% im Bundesschnitt. Während eine 2012 verkaufte Wohnung noch 76m² groß war und eine 2013 verkaufte 74m², hatte die statistisch verkaufte Durchschnittswohnung 2014 nur mehr 68m².

WIEN: steigende und fallende Preise In der Bundeshauptstadt wurde die Hälfte aller 2014 verbücherten Wohnungen mit Quadratmeterpreisen zwischen € 2.465,-/m² und € 4.200,-/ m² gehandelt. Das billigste Viertel aller Wohnungen kostete pro Quadratmeter weniger als € 2.465,-/m², das teuerste Viertel mehr als 4.200,- Euro. Im Schnitt kostete ein einzelner Wiener Wohnungsquadratmeter 3.364,- Euro und damit um +8,7% mehr als ein Jahr zuvor. Umgelegt auf die Wohnungen heißt das: 201.593,- Euro pro typische Wohnung in Wien und damit nur um +1,2% mehr als 2013. Die Preis-Bandbreite ist groß, denn die Hälfte aller Wohnungen kostete zwischen 108.000,- und 280.000,- Euro. Jeweils ein Viertel kostete weniger und

ein Viertel mehr. Erstmalig seit längerer Zeit sind in mehreren Wiener Bezirken im Ganzjahresvergleich die Quadratmeterpreise gefallen, nämlich in Wien 1, im 15., im 3., im 18. und im 22. Bezirk. In den anderen Bezirken sind die Quadratmeterpreise gestiegen, am stärksten in Favoriten, am Alsergrund, in der Josefstadt und in Hernals. Die teuerste 2014 verkaufte Wohnung in Österreich war laut Grundbuch eine Dachgeschoßwohnung in der Wiener Museumsstraße (7.) um 8.125.000,Euro. Auf Platz zwei folgt eine Wohnung in der Schmidgasse (8.) um 6,8 Mio. Euro und auf Rang 3 eine Wohnung im Dachgeschoß am Schottenring um 6,2 Mio. Euro. Die drei teuersten Wohnungen außerhalb von Wien finden sich allesamt in Tirol: Eine um 5,5 Mio. Euro in Kitzbühel und zwei Wohnungen in Innsbruck in der Höttinger Au um 5,0 Mio. Euro bzw. 4,8 Mio. Euro.

Die teuersten Wohn-Bezirke außerhalb von Wien … liegen in Tirol und Salzburg: Im Bezirk Landeck kostete eine Wohnung im Schnitt 277.500,- Euro und im Bezirk Kitzbühel 273.000,- Euro, danach folgte Zell am See mit 208.500,- Euro, Hallein mit 205.000,- Euro und dann noch der teuerste Fleck im Ländle: Eine Wohnung im Bezirk Feldkirch schlug sich mit 205.000,- Euro zu Buche.

STEIERMARK explodiert Der mengenmäßig zweitwichtigste Wohnungsmarkt hinter Wien war 2014 die Steiermark. Mit 5.600 Verkäufen, um +55% mehr als 2013, explodierte quasi der steirische Wohnungsmarkt. Der Gesamtverkaufswert kletterte 2014 auf 724 Mio. Euro und liegt damit um zwei Drittel über dem Niveau von 2013 und immer noch um die Hälfte über 2012. Kein anderes Bundesland verzeichnete derartige Höhenflüge am

Wohnungsmarkt. In Graz gab es mit +4,6% bzw. in Graz-Umgebung mit +2,7% moderate Preisanstiege. Mehr als die Hälfte aller steirischen Wohnungskäufe passierten in der Landeshauptstadt, zusammen mit Graz-Umgebung waren es 2014 sogar exakt zwei Drittel.

TIROL dem Wert nach bei Wohnungskäufen das stärkste Bundesland nach Wien Tirol ist im Wohnungs-Ranking nach Stück die Nummer drei und hat im 2. Halbjahr 2014 noch die viel größeren Bundesländer Nieder- und Oberösterreich überholt. 4.396 verkaufte Eigentumswohnungen bedeuten um +30% mehr als im Jahr zuvor, wobei beinahe die gesamte Steigerung im 2. Halbjahr 2014 erfolgte! Mit einem Gesamtwert von 1,0 Mrd. Euro ist Tirol nach Wien der zweitwichtigste Wohnungsmarkt. Der Wert kommt aus einer Steigerung von +48% zu 2013. Alle Bezirke haben mengenmäßig zweistellig zugelegt, mit einer einzigen Ausnahme, nämlich Kufstein (-1,4%). Die meisten Wohnungskäufe fanden mit 1.482 Transaktionen in Innsbruck statt, gefolgt vom Bezirk InnsbruckLand mit 1.031. Damit waren mehr als die Hälfte aller Tiroler Wohnungsbewegungen auf engstem Raum zu finden. Die Bezirke Kitzbühel und Kufstein kommen noch auf 545 und 501 Wohnungskäufe, die anderen Bezirke bleiben deutlich darunter. Die Wohnungspreise haben in Tirol im Schnitt spürbar angezogen. Die Preisentwicklung in den wichtigsten 4 Bezirken: Innsbruck Stadt +10,4%, Innsbruck Land +8,7%, Kitzbühel +6,1% und Kufstein +11,6%. Im Bezirk Lienz war ein Rückgang von -4,4% zu verzeichnen. Das teuerste Eck in Tirol und überhaupt der teuerste Wohnungsbezirk außerhalb von Wien ist Landeck mit einem durchschnittlichen Wohnungspreis von 277.500,- Euro.

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Wohnungsmarkt 2014

NIEDERÖSTERREICH: unter dem Bundesschnitt, aber heiß rund um Wien

OBERÖSTERREICH GesamtWertsteigerung bei Wohnungen knapp die Nr. 2

Niederösterreich folgt mit 4.259 Eigentumswohnungs-Verbücherungen 2014 auf dem 4. Platz in der BundesländerListe. Der Transaktionswert betrug dabei 624 Mio. Euro. Die Steigerungen zu 2013 liegen weit unter dem Bundesschnitt: zahlenmäßig +20% und wertmäßig +27%. Der Durchschnittspreis einer „gelbblauen“ Wohnung lag 2014 bei 135.000,Euro. Die Preis-Bandbreite ist jedoch enorm: 39.500,- Euro im Bezirk Gmünd und 191.000,- Euro in Wien-Umgebung (Klosterneuburg, Purkersdorf, Schwechat) oder 175.500,- Euro in Mödling und 162.000,- Euro in Korneuburg. Auch die Preisentwicklungen sind sehr unterschiedlich: Während beispielsweise Hollabrunn und Tulln deutlich zulegten, zeigten Gmünd und überraschenderweise auch Wr. Neustadt (Stadt und Land) erhebliche Preistendenzen nach unten.

Oberösterreich liegt mit 4.128 verkauften Eigentumswohnungen auf Platz 5 im Bundesländer-Ranking. Der Gegenwert dieser Wohneinheiten betrug 694 Mio. Euro. 2014 wurden somit +41% mehr Wohnungen als im Vorjahr verbüchert. Der Gesamtwert liegt sogar um +67% über 2013. Der typische Wohnungskauf in Oberösterreich brachte dem Verkäufer 154.500,- Euro für seine im Schnitt 71m²-Bleibe. Die meisten Wohnungen wurden 2014 in Linz verkauft, nämlich 1.259. Das ist eine Steigerung um 2 Drittel. Der typische Preis lag in Linz bei 188.00,Euro, die typische Größe bei 70m². Der zweitwichtigste Wohnungsbezirk in Oberösterreich ist Gmunden mit 526 Wohnungskäufen. Dort investierten die Käufer im Schnitt 142.500,- Euro für ihre Wohnungen, um +14,8% mehr als noch 2013.

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SALZBURG im Preis moderat, in der Menge durchaus aggressiv Im Land Salzburg war 2013 der Wohnungsmarkt im Gegensatz zu anderen Bundesländern nicht eingebrochen, sondern schwach gestiegen. Dieser Aufschwung verstärkte sich 2014, wenngleich auf einem Niveau unter dem Bundesschnitt: +31% mehr verkaufte Wohnungen als 2013 und +37% mehr Gesamthandelswert. In absoluten Zahlen bedeutete das 3.773 Verbücherungen im Jahr 2014 mit einem Verkaufswert von in Summe 825 Mio. Euro. Mit 40% aller Wohnungsverkäufe dominierte die Landeshauptstadt natürlich das Geschehen im Bundesland: 1.513 aller Salzburger Wohnungsverkäufe erfolgten 2014 in der Festungsstadt. Der Preis in der Stadt lag bei 206.750,- Euro und damit nur um +3,3% höher als im Vorjahr. Wenn man auf die Vergangenheit blickt, ein beachtenswert geringer Anstieg.

Wohnungsmarkt 2014

EXPERTEN-PROGNOSE 2015: Wohnungen im Zentrum, aber nicht immer um jeden Preis. Eigentumswohnungen Für Eigentumswohnungen in zentralen Lagen prognostiziert der RE/MAX Future Index für 2015 +4,5% Nachfrage; ein Angebot, das um +1,1% wächst und einen Preisanstieg von +2,5%.

VORARLBERG ausgeglichen in den Bezirken 2.355 Wohnungen um 499 Mio. Euro wurden von Jänner bis Dezember 2014 im Ländle verbüchert. Das sind +25% mehr Wohnungen und um +32% mehr Geldwert als ein Jahr zuvor. Der Bundeslandwert für Wohnungspreise in Vorarlberg überschritt 2014 erstmals die Zweihunderttausender-Grenze und betrug am Jahresende aufgrund einer 7,2%igen Steigerung im Schnitt 201.500,- Euro. Bemerkenswert auch, dass die Wohnungsgrößen überall gesunken sind. Die DurchschnittsWohnungspreise in den Vorarlberger Bezirken sind zwar etwas auseinander gedriftet, aber trotzdem so knapp beisammen wie in keinem anderen Bundesland: nur 4,9% Preisunterschied zwischen Bludenz mit 195.000,- Euro und 205.000,- Euro in Feldkirch, dem billigsten und dem teuersten Wohnungsbezirk.

KÄRNTEN auf der Hochschaubahn Kärnten reagiert auf Konjunktureinflüsse traditionsgemäß sehr stark bei den Immobilienverkäufen. 2014 legte Kärnten mit 2.351 verbücherten Wohneinheiten um 387 Mio. Euro wertund zahlenmäßig im Vergleich zu 2013 um über +50% zu. Die Wohnungspreise liegen im Mittel bei 151.500,- Euro und damit um +8,7% über dem Niveau von 2013. Fünf Sechstel aller in Kärnten registrierten Wohnungsverkäufe fanden in und um Klagenfurt, in

und um Villach und in Spittal/Drau statt, davon alleine die Hälfte in der Landeshauptstadt. Die Wohnungspreise liegen in Klagenfurt bei 148.000,- Euro, im Umland bei 203.000,- Euro. Villach Stadt und Land verzeichneten 160.000,Euro als Durchschnittspreis, ein deutliches Plus gegenüber dem Vorjahr. Im Bezirk Spittal dagegen sank der typische Wohnungspreis um -4,1% auf 159.500,- Euro.

BURGENLAND hat die meiste Sonne, aber den geringster Mengenzuwachs bei Wohnungskäufen Das Burgenland beendet 2014 mit 302 verkauften Wohnungen um 27 Millionen Euro die Bundesländerliste. Das bedeutet +13% mehr verkaufte Wohnungen und die geringste Steigerungsrate unter allen Bundesländern und +30% mehr nach dem Verkaufswert. Jeder zweite burgenländische Wohnungskauf fand in den Bezirken Eisenstadt (Stadt und Umgebung) und Mattersburg statt. In Eisenstadt und Eisenstadt-Umgebung kostete eine Wohnung typischerweise 93.500,- Euro, im Bezirk Mattersburg 57.000,- Euro und im Bezirk Neusiedl 102.00,- Euro. Der Landesschnitt lag bei 78.500,- Euro und damit um +8,7% über dem Vorjahr.

Das ist eines der Befragungs-Ergebnisse unter den über 500 RE/MAXImmobilien-Experten im Rahmen der RE/MAX Future Index-Umfrage zum Jahresende 2014. Bei Eigentumswohnungen außerhalb des Zentrums zeichnet sich folgendes Bild: Am Stadtrand um +0,6% geringfügig mehr Nachfrage, um +1,8% mehr Angebot und um -0,9% günstigere Preise. In Landgemeinden werden bei beinahe gleichem Angebot (+0,7%) und einer um -3,5% geringeren Nachfrage die Preise um -3,9% nachgeben.

Mietwohnungen Steigerungen bei der Nachfrage erwarten die RE/MAX-ImmobilienExperten bis Ende 2015 bei den Mietwohnungen in zentraler Lage mit einem Nachfrageplus von +6,8%. Das sind um 1,5 Prozentpunkte mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Mit einem leichten Anstieg des Angebots (+1,8%) könnten sich die frei vereinbarten Mieten in diesen zentralen Lagen bis Jahresende noch um +3,1% erhöhen. Bei Mietwohnungen am Stadtrand steigen die Nachfrage um +1,6%, das Angebot um +1,6% und die Preise geringfügig um +0,4%. In Landgemeinden sollen aufgrund der geringeren Nachfrage (-2,5%) die freien Mieten spürbar (um -2,6%) nachgeben.

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Schlafen

Bis bald im Bett Eine gute Nacht zu verbringen, ist gar nicht so einfach. Schließlich kann man bei einem Bett sehr viel falsch machen. Auch beim Design. Ein Stylecheck.

Coat von Axil.

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Schlafen

S

chlafen ist – wie man weiß – ein wichtiges menschliches Grundbedürfnis. Es ist regenerativ, angenehm und macht auch schön. Essenziell dabei ist aber, dass man sich richtig bettet, sonst ist jede einzelne Ruheminute umsonst. Nun gibt es die verschiedensten Möglichkeiten, sein Bett zusammenzustellen. Die richtige Unterlage für die Schlafstatt zu finden, ist in der Regel auch eine eher komplexe Angelegenheit und bedarf der reiflichen Überlegung und am besten des ausgiebigen Testens. Dazu kommen schließlich noch Bettzeug und der passende Bezug inklusive Leintuch, wo es dann meist nur noch um die Geschmacksfrage geht. Details also. Aber was ist eigentlich mit dem Bett selbst? Ein nicht unbeträchtlicher Faktor, spielt dieses doch im Schlafzimmer die zentrale Hauptrolle.

Bett Algo von Interlübke. Doppelbett Guia von Flou.

Bett Tiziana von Bretz.

Für Matratzen-Horcher Am Beginn der Auswahl stehen verschiedene Dinge, etwa das Material und in erster Linie die Größe des Bettes. Trends im herkömmlichen Sinn gibt es kaum. Allerdings scheinen völlig aus der Norm geratene Formen wie kreisrunde oder trapezförmige Betten aus der Mode gekommen zu sein. Relativ selten, aber doch, findet man Metall, das sich zwar als Grundmaterial immer noch bewährt, jedoch nicht mehr so stark im Vordergrund gezeigt wird. Viel eher wird es in Stoff eingehüllt oder sogar in Leder verpackt, so dass die „harte“ Linie in eine weiche, sinnliche übergeführt wird. Starke Nachfrage gibt es allerdings nach wie vor bei Holz, und zwar nicht nur bei Zirbenholz, das nachweislich den Puls um über 3.000 Schläge pro Nacht reduziert und somit Spitzenreiter bei der erholsamen Schlafstatt ist. Heimische Holzarten sind sehr beliebt, ganz im Sinne des Nachhaltigkeitsgedankens. Aber zum Beispiel auch amerikanischer Nussbaum beflügelt so manches Schlafzimmer mit seinem dunklen, angenehmen Farbton. Auffallend stark vertreten sind dekorative Details wie aufwändige Ziernähte oder Schnürungen, die dem Ganzen eine attraktive, wenn auch unaufdringliche Note verleihen. Generell tendieren die Betten zu einer optischen Robustheit, die Sicherheit und Geborgenheit ausstrahlt.

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Schlafen

Cloud Seven von Möller Design.

Play von Treca Interiors Paris.

Für Kissen-Küsser Für Individualisten, die sich nicht unbedingt das Bett von der Stange kaufen, sondern gerne auch persönliche Gestaltungsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, bieten viele Hersteller an, das Betthaupt vom Bett selbst getrennt zu ordern. Hier kann sich der Kunde die Schlafstatt per se mit den einzelnen Komponenten zusammenstellen – meist sind das verschiedene Matratzenteile und Auflagen – und sich im Rahmen einer ausgewählten Kollektion das Kopfende dazu aussuchen. Das eröffnet eine Reihe weiterer Gestaltungsmöglichkeiten, die das Ausstatten des Schlafzimmers noch flexibler machen. Auch bei den Abmessungen sind die Produzenten auf die Vorlieben der Kunden vorbereitet. Grundsätzlich gilt ja, dass ein Einzelbett 100 Zentimeter und das Doppelbett 180 Zentimeter in der Breite nicht unterschreiten sollten. Gibt es mehr Platz, sind noch größere Formate kein Problem. Apropos Platz: Die Wahl des Bettes sollte auch dahingehend ausfallen, dass das Bett den Raum nicht erschlägt. Hat man viel Raum zur Verfügung, darf man ruhig etwas „dicker“ auftragen und kann sich durchaus massiveren Modellen zuwenden. Ist der Raum aber limitiert, wird dazu geraten, auf zierlichere Varianten zurückzugreifen. Was aber nicht unbedingt heißt, dass man sich auf einem filigranen Gestell betten muss. Auch hier

gibt es viele Ideen seitens der Hersteller, wie man einen leichten, fast schwebenden Eindruck ins Schlafzimmer zaubern kann, ohne auf eine robuste und solide, und damit „vertrauenswürdige“ Basis verzichten zu müssen. Wie immer bleibt an dieser Stelle noch zu unterstreichen, dass bei dieser wichtigen Entscheidung die kompetente Beratung durch Fachkundige im Vordergrund steht. Der Bettenkauf ist eine Investition auf längere Sicht, wofür die Konsumenten auch bereit sind, ein bisschen tiefer in die Tasche zu greifen. Schließlich will jeder morgens gut ausgeruht und gleichzeitig vom Rundherum beglückt aufwachen können. Q Traumhaft eben!

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Text: DI Barbara Jahn Fotos: Hersteller E-Mail: [email protected]

Bett Somnus Manhattan von Wittmann.

Luke von Signet Möbel.

Schlafen

besser WOHNEN

Bett Simple Hi von Zeitraum.

Info

Ab ins Wohlfühlbett: Gesunder Luxus – Natur und individueller Schlafkomfort im Trend. Das Schlafzimmer entwickelt sich immer mehr zur wohnlichen Entspannungszone. Hauptrolle dabei spielt ganz klar das Bett, das in Design, Funktion und Komfort immer höheren Ansprüchen genügt. Einer der wichtigsten Trends derzeit sind Boxspringbetten, die auch als amerikanische Betten bekannt sind. Was lange nur exklusiv auf Kreuzfahrtschiffen oder in Luxushotels angeboten wurde, machen heute führende Hersteller wie Ada, Wittmann oder Joka jedem zugänglich – und bieten damit Schlafkomfort der Spitzenklasse. Österreichs Produzenten von Betten und Schlafsystemen setzen aber nicht allein auf diese Karte, denn eine zweite wichtige Strömung geht hin zum Naturbett aus ökologischen und weitgehend naturbelassenen Materialien – teilweise in metallfreier Ausführung. Holz, Naturlatex, Wolle und Kaschmir sowie Baumwolle aus kontrolliert biologischem Anbau kommen hier beispielsweise zum Einsatz. Die natürlichen Materialien bilden die Basis für einen erholsamen und gesunden Schlaf. Eindeutig zeichnet sich auch eine Entwicklung zum individuellen Bett ab, das im Design, der Größe und im Liegekomfort ganz auf die persönlichen Ansprüche abgestimmt wird. Basis, Häupter, flexible und elektrisch verstellbare Einsätze, punktelastische Matratzen mit mehreren Zonen, kuschelige Auflagen – jedes Element ist variabel. Dazu wächst die Auswahl an

Stoff- und Farbkollektionen stetig an. „Aktuell gefragt sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Betten, da dadurch auch dem Trend zum wohnlichen, modern gestylten Schlafzimmer Rechnung getragen werden kann“, erklärt DI Johann Kapsamer, Geschäftsführender Ge- Bett But terfly vo sellschafter der Joka Werke. Ruhe & Raum. n www.axil.it www.bewegende-formen.de www.bretz.de www.flou.it www.interluebke.de www.joka.at www.moeller-design.de www.ruhe-raum.de www.team7.at www.treca-interiors-paris.com www.wittmann.at www.zeitraum-moebel.de

Nox von Team 7.

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Küchenbeispiel 1

Küchen als architektonische

GUSTOSTÜCKE Manchmal reicht das fast unüberschaubare Angebot der Hersteller nicht. Dann kommen die Designer zum Zug.

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Küchen

Küchenbeispiel 2 Minimalistisches Küchendesign-Design mit Loft-Ästhetik schafft ein homogenes Geschmackserlebnis. Beim Modell unten hat der Innenarchitekt vorhandene Küchenkästen verwendet und sie mit Neuem zu einem funktionellen Ganzen verschmolzen.

E

Küchenbeispiel 3

inst versteckte die Hausfrau ihre Arbeit hinter verschlossener Türe. Immerhin erfand die Wienerin Margarete SchütteLihotzky bereits im Jahr 1926 die Einbauküche, die sich in den kommenden Jahrzehnten zur Vollkommenheit entwickelte. Vor rund 20 Jahren dann der Trend zur offenen, in den Wohnraum integrierten Küche, wohl nicht ganz zufällig zu einer Zeit, als auch die Männer die Sinnlichkeit des Kochen für sich entdeckten. Das Neueste allerdings sind individuell gestaltete Kochbühnen, die sich fugenlos dem hochpreisigen Interieur der Wohnung anpassen. Manche wollen es eben ganz besonders einmalig, andere können wegen schwieriger Vorgaben gar nicht anders und die Dritten bestehen auf einer Innenausstattung wie aus einem Guss. Dann sind Architekten und Tischler gefordert und diese tun das ganz besonders gern.

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Küchen

Dieses Modell steht in einem Büro. Nach seiner Funktion als Küche werden die Türen zugemacht und es wird zu einem unauffälligen Möbel.

Küchenbeispiel 4 Beispiel 1: Ein renovierungsbedürftiges Siedlungshaus aus den 60er Jahren. Die acht Quadratmeter große Küche liegt straßenseitig mit anschließender „Speis“, Tür zum kleinen Wohnraum, der zum Garten geht. Dann werden Wände niedergerissen und das einst verwinkelte Gemäuer wirkt plötzlich erstaunlich großzügig.

liefert immer eine spezielle Lösung für eine spezifische Aufgabe.“

Beispiel 2: Ein Ästhet als Bauherr und Hobbykoch, ein zweiter Ästhet als Architekt, ein Loft. Hier musste etwas Einmaliges entstehen. Die Formensprache und die Farbgebung des gesamten Raumes sind ident, das minimalistische Design der Küche geht fugenlos in den Salon über, eine geschmacklich erstklassige Identität ist geschaffen worden.

In vielen Gesprächen mit Küchenausstattern, Profimeistern und Hobbyköchen kristallisieren sich die absoluten Vorgaben heraus. Wie immer die Küche optisch aussehen wird, unbedingt notwendig sind ein erstklassiger Backofen mit Grill, ein vierflammiger Gasherd (das bevorzugte Gerät der Profis) oder eine Induktionsplatte mit Wokring. Die Teppanyaki-Platte ist spannend, wenn man viele Steaks braten will, ein Dampfgarer, wenn man damit umzugehen weiß Q und die gesunde Küche bevorzugt.

Beispiel 3: Einer Familie bleiben beim Umzug viele völlig intakte Schränke über. Der findige Architekt verschmilzt diese zusammen mit neuen Elementen zu einem neutralen Ganzen, „denn gute Architektur hat nichts mit Budget und Mode zu tun, sondern

Beispiel 4: Ein Industrieller wünscht in seinem Büro eine Kücheneinheit, die nach Gebrauch unsichtbar wird. Der Tischler fertigt nach Plänen des Architekten einen Kasten, der eine gesamte Küche samt Dunstabzug enthält.

Text: Susanne Mitterbauer E-Mail: [email protected] Fotos: Callwey Verlag

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besser WOHNEN Buchtipp Die besten Küchen

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26 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

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28 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

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30 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

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Reihenhaus - Top-Zustand 7 Zi., ca. 170 m² Wfl., ca. 230 m² Nfl., 2 Bäder, 1 Balkon, ca. 20 m² Terr., möbl., KP: € 399.000,- HWB: 90/C Manfred Hauser 0664/641 00 43

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Gepflegtes Reihenhaus ca. 87 m² Wfl., ca. 216 m² Grund, teilmöbliert, Garage, Siedlungslage, KP: € 125.000,- HWB: 197, fGEE: 3 Waltraud Janke 0664 / 134 08 41

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Sonniger Baugrund ca. 1.149 m² Grundfläche, Hanglage, südwestlich, kein Bauzwang! KP: € 48.000,Waltraud Janke 0664 / 134 08 41

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Baugrundstück an der Donau ca. 1.056 m² Grund, kein Bauzwang! Aufschließung für Bauklasse I bezahlt KP: € 98.000,Karl Streicher 0664/423 00 55

Ertragsobjekt am Hauptplatz ca. 2.144 m² Grund, monatl. Nettogesamtmietzins € 4.270,KP: € 750.000,- HWB: 364/G Kurt Hraby

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Baugrundstück mit Gartenhütte ca. 486 m² Grundfläche, Waldrand, Bauland-Kerngebiet, kein Bauzwang! KP: € 30.000,Waltraud Janke 0664 / 134 08 41

Gepflegtes Bauernhaus ca. 118 m² Wfl., ca. 1.184 m² Grund, teilmöbliert, Parkplatz, Garage, KP: € 125.000,- HWB: 509, fGEE: 4 Franz Kirchner 0664/735 69 992

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32 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

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Grundstück in Zentrumsnähe! ca. 924 m² Grund, Bauland, BK I Baudichte 25%, nicht aufgeschlossen, KP: € 350.000,Christian Flammer 0664/1011100

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Exklusives Landhaus ca. 263 m² Wohnfl., Wellnessbereich, 7 Zimmer, ca. 20.148 m² Grund, KP: auf Anfrage, HWB: 110/D Christian Flammer 0664/1011100

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Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 33

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2371 Hinterbrühl, Haus

2365/2327

Modernes Einfamilienhaus Wfl. ca. 151 m², 5 Zi., Gst. ca. 500 m², KP: € 251.600,- + WBF ca. € 40.000,HWB: 34/B, fGEE: 0,77 Nadine Lochar +43 660 50 40 667

Elitäres Familiendomizil Wnfl. ca. 215 m², 5 Zi., Gst. ca. 470 m², Garage, Carport, KP: € 559.000,- HWB: 61/C, fGEE: 0,96 Evelyn Luef 0699 100 36 441

Doppelhaushälfte mit Carport Wfl. ca. 148 m², 6 Zi, Gst. ca. 200 m², Keller, 2 Abstellplätze, KP: € 416.000,- + WBF ca. € 23.000,Verena Ukmar 0664 386 23 71

2483 Ebreichsdorf, Haus

7011 Siegendorf, Haus

Neubau: Ebreichsdorf-Umgebung

2365/2190

2365/2330

Villa Mediterrano Ebreichsdorf/Land Wfl. ca. 124 m², 4 Zi., Gst. ca. 500 m², KP: € 208.400,- + WBF ca. € 40.000,HWB: 35/B, fGEE: 0,79 Nadine Lochar +43 660 50 40 667

Modernes Einfamilienhaus Wfl. ca. 138 m², 4 Zi., Gst ca. 619 m², ca. 25 m² Terrasse, 2 Abstellpl., neuw., KP: € 269.000,- HWB: 38/B Johann Dihanich 0676 88 676 46 03

2483 Ebreichsdorf, Haus

2514 Traiskirchen, Haus

2365/2302

2365/2260

TÜV geprüfte Neubauhäuser in Ebreichsdorf-Umgebung auf 28 neuen Grundstücken! Wohnfläche ab ca. 120 m² (jedes Haus wird mit unseren Architekten geplant, jede Größe und Art möglich) Traumgrund ab ca. 450 m² (größere Grundstücke möglich) Luft-Wärme-Pumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung Die Häuser werden von TÜV Austria geprüft und abgenommen. Energieausweis: HWB: 34 - fGEE: 0,73

Doppelhaushälfte Ebreichsdorf/Land Wfl. ca. 120 m², Gst. ab ca. 300 m², KP: € 185.000,- + WBF ca. € 40.000,HWB: 35/B, fGEE: 0,79 Nadine Lochar +43 660 50 40 667

Umfassend renoviertes Haus Wfl. ca. 160 m², 5 Zi., Gst ca. 940 m², Keller mit Sauna., Terrasse und Pool, KP: € 379.000,- HWB: 189/E Kurt Hoger 0676 965 17 91

2483 Ebreichsdorf, Haus

2485 Wimpassing/Leitha, Haus

2365/2215

Familienland: Villa Nähe Ebreichsdorf Wfl. ca. 180 m², 4 Zimmer, Pool, Gst. ca. 1.126 m², Wellnessbereich, KP: € 510.000,- HWB: 40/B Nadine Lochar +43 660 50 40 667

2365/2356

Wunderschönes Seehaus Wfl. ca. 130 m², 6 Zi., Gst. ca. 560 m², Keller, 3 Abstellplätze, KP: € 299.000,- HWB: 67,5/C Karl Artner 0676/ 318 87 57

34 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

Kaufpreis € 215.500,- + WBF von ca. € 51.000,(Familie mit 1 Kind) Provisionsfrei für den Käufer, Verkäufer bezahlt Käuferprovision Nadine Lochar, 0660 50 40 667 1170 Wien, Hernals, Wohnung

2365/2365

Terrassenwohnung am Schafberg Wfl. ca. 150 m², 4 Zi., Gst. ca. 80 m², ca. 20 m² Terrasse, möbliert, Parkplatz, KP: € 750.000,Thomas Eber 0664/9267666

RE/MAX Balance, Krems 3500 Krems, Wachaustraße 18 - 02732 - 98 254 - [email protected] 3541 Senftenberg, Haus

2442/876

3542 Gföhl, Haus

2442/907

Architektenhaus in Senftenberg Gfl. ca. 1.268 m², Wfl. ca. 275 m², 6 Zi., teilmöbliert, Parkplatz, Kamin, KP: € 620.000,- HWB: 73/D Heribert Angerer 0699-10 85 1173

Ehemaliges Geschäftshaus Gfl. ca. 254 m², Nfl. ca. 385 m², Wfl. 231 m², im OG 2 Wohneinheiten, KP: € 285.000,- HWB: 316/G Heribert Angerer 0699-10 85 1173

3610 Joching, Haus

Team RE/MAX Balance Krems

2442/904

Großes Wohnhaus mit Donaublick Gfl. ca. 287 m², Wfl. ca. 289 m², 9 Zi., 2 Wohneinheiten, getrennt begehbar, KP: € 259.000,- HWB: 73/C Anna Steininger +43 (0) 664 - 180 22 70

Wachaustraße 18, 3500 Krems Tel.: +43 (0) 2732 / 98 254 Fax.: + 43 (0) 2732 / 98 254-15 Internet: www.remax.at, www.remax-balance.at Wir vermarkten auch Ihre Immobilien!

3500 Krems/Donau, Wohnung

3500 Krems/Donau, Wohnung

2442/831

2442/942

3473 Olbersdorf, Haus

2442/901

Preisgekröntes Architektenhaus Gfl. ca. 4.500 m², Wfl. ca. 270 m², 8 Zi., 3 Bäder, Keller, Waldrandlage, KP: € 479.000,- HWB: 53/C Sylvia Wolf 0676 558 50 18

3130 Herzogenburg, Haus

2442/938

9 traumhafte Neubauwohnungen bezugsfertig Sommer 2015, Wfl. zwischen ca. 74 m² und ca. 83 m², Kaufpreis: auf Anfrage, HWB: 31/B Günter Herz 0676 - 93 95 441

Großzügige Eigentumswohnung Wfl. ca. 97 m², 3 Zi., teilmöbliert, Lift, Parkplatz, Garage, KP: € 198.000,- HWB: 69/C Günter Herz 0676 - 93 95 441

Einfamilienhaus in Herzogenburg Gfl. ca. 931 m², Wfl. ca. 145 m², 4 Zi., Sauna, Garten, Pool, Wintergarten, KP: € 295.000,- HWB: 105/D Christoph Czamutzian +43 (0) 664 - 513 22 33

3508 Tiefenfucha, Haus

3512 Mautern/Donau, Haus

3550 Langenlois, Wohnung

2442/939

Spezielles Wohnhaus mit Geschichte Gfl. ca. 709 m², 2 Wohneinheiten, Wfl. ca. 265 m², 7 Zi., Garten, Lager, KP: € 295.000,- HWB: 230/F Christoph Czamutzian +43 (0) 664 - 513 22 33

2442/945

Top-moderne Doppelhaushälfte Gfl. ca. 220 m², Wfl. ca. 115 m², 5 Zi., Terrasse ca. 17 m², Carport, Keller, KP: € 345.000,- inkl. WBF, HWB: 31/B Christoph Czamutzian +43 (0) 664 - 513 22 33

2442/944

Gartenwohnung im Stadtzentrum Wfl. ca. 77 m², 2 Zi., vollmöbliert, Garten ca. 50 m², Parkpl., Kellerabteil, KP: € 99.000,- HWB: 47/B Heribert Angerer 0699-10 85 1173

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 35

RE/MAX Best, Mistelbach 2130 Mistelbach, Bahnstraße 2a - 02572/20 900 - [email protected] 2183 St. Ulrich, Gewerbeobjekt

1658/1635

2231 Strasshof/Nordbahn, Wohnung 1658/1629

Heurigen/Restaurant ca. 1.747 m² Grundfläche, WC, Nähe Hohenau, Neusiedl/Zaya, KP: auf Anfrage, HWB: 90/C, fGEE: 1 Gabriele Worlitschek +43 676 82 51 52 41

Nettes helles Einfamilienhaus ca. 87 m² Wfl., ca. 835 m² Gfl., ca. 30 m² Terrasse, teilmöbliert, KP: € 249.000,- HWB: 75, fGEE: 3,6 Franz Hugl +43 664 1323200

Eigentumswohnung mit Loggia 3 Zi., ca. 73 m² Wfl., Parkplatz, Keller, Nähe Gänserndorf, KP: € 125.000,- zzgl. WBF, HWB: 77/C Franz Hugl +43 664 1323200

2122 Ulrichskirchen, Haus

2225 Zistersdorf, Wohnung

2191 Pellendorf, Haus

1658/1636

1658/1627

2124 Niederkreuzstetten, Haus

1658/1606

1658/1594

Traumhaus bietet Lebensqualität 5 Zi., ca. 232 m² Wfl., ca. 24 m² Terrasse, teilmöbliert, KP: auf Anfrage, HWB: 138, fGEE: 2,5 Gabriele Worlitschek +43 676 82 51 52 41

Sehr gepflegte Eigentumswohnung ca. 70 m² Wohnfläche, 1 Bad, 1 WC, Lift, teilmöbliert, Parkplatz, KP: € 80.000,- HWB: 72/C Gabriele Worlitschek +43 676 82 51 52 41

Einfamilienhaus 2 Zi., ca. 100 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, Parkplatz, Garage, KP: a. Anfrage HWB: 382/G, fGEE: 4,3 Franz Hugl +43 664 1323200

2232 Deutsch-Wagram, Haus

3423 Wördern, Haus

2064 Wulzeshofen, Haus

1658/1584

Zwei auf einem 3 Zi., ca. 100 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, möbliert, Nähe Wien, KP: € 359.000,- HWB: 330/G, fGEE: 3,2 RE/MAX Best 02572/20 900

Polar-isoliert 5 Zi., ca. 148 m² Wfl., 1 Balkon, Parkplatz, Nähe Tulln, KP: € 498.000,- HWB: 101/D RE/MAX Best

2291 Lassee, Haus

2126 Herrnleis, Haus

Achtung! Tolle Chance! 9,5 Zi., ca. 285 m² Wohnfl., ca. 50 m² Terrasse, teilmöbliert, KP: € 278.000,- HWB: 112/D Harald Raffelsberger

1657/867

0676/5144628

Traumhaftes Wohnen 4,5 Zi., ca. 110 m² Wfl., ca. 25 m² Terrasse, teilmöbliert, KP: € 235.000,- HWB: 132/D Harald Raffelsberger

36 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

1658/1572

02572/20 900 1657/866

0676/5144628

1658/1565

Gemütliches Haus 6,5 Zi., ca. 144 m² Wohnfl., ca. 15 m² Terrasse, teilmöbliert, KP: € 279.900,- HWB: 61/C, fGEE: 1,6 Alexandra Hubeny 0699/12010195 2243 Matzen, Haus

1657/784

Jahrhunderwendevilla 6,5 Zi., ca. 290 m² Wohnfl., teilmöbliert, Parkplatz, KP: € 298.000,- HWB: 362/G, fGEE: 5,3 Sonja Pleininger 0699 170 18 918

RE/MAX Plus, St. Pölten 3100 St. Pölten, Neugebäudepl. 12 - 02742/23 100 - [email protected] 3100 St. Pölten, Haus

1644/1819

3100 St. Pölten, Haus

1644/1817

Geräumiges Zweifamilienhaus ca. 178 m² Wfl. auf 2 Ebenen, ca. 2.719 m² Grund, voll unterkellert, KP: € 289.000,- HWB: 166/E, fGEE: 2,5 Beate Berner +43-(0)664/46 88 888

Einzigartiges Einfamilienhaus Kupferbrunnberg, ca, 180 m² Wohnfl., unterkellert, ca. 929 m² Grund, KP: € 455.000,- HWB: 128/D, fGEE: 1,7 Helmut Koprax +43-(0)660/47 63 203

3100 St. Pölten, Wohnung

Ihr RE/MAX-Team in St. Pölten

1644/1830

3100 St. Pölten, Haus

1644/1831

Wohnungseigentumspaket ca. 819 m² Nutzfl., 8 Wohnungen, Praxis, Geschäftslokal, 2 Garagen KP: € 1.100.000,- HWB: 216/E Alexandra Ihrybauer +43-(0)650/271 22 21

Helle, sanierte Eigentumswohnung 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfl., Loggia, Lift, teilmöbliert, gute Lage, KP: € 189.000,- HWB: 26/B Helmut Koprax +43-(0)660/47 63 203

v.l.n.r. Matthias Seidl, Mag. Sabine Kaiblinger, MBA, Markus Klaus, Alexandra Ihrybauer, Beate Berner, Derya Özmen, Michael Mangel, Mag. Helmut Koprax, Thomas Kreimel, Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, Michael Mangel, Mag. Helmut Baumgartner, Johann Schaberger

3001 Mauerbach, Haus

3134 Franzhausen, Haus

1644/1815

02742/23 100 - [email protected] - www.remax-plus.at 1644/1216

3200 Ober-Grafendorf, Haus

1644/1820

Idyllisches Einfamilienhaus ca. 141 m² Wohnfl., 2 Ebenen, 1 Balkon, ca. 30 m² Terrasse, KP: € 550.000,- HWB: 77/C, fGEE: 1,27 Derya Özmen +43-(0)676/4553090

Ruhe, Entspannung, Lebensqualität ca. 180 m² Wohnfl., 4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Sauna, Weinkeller, KP: € 398.000,- HWB: 101/D, fGEE: 1,3 Markus KLAUS +43-(0)660/316 20 24

Gepflegtes Einfamilienhaus ca. 89 m² Wohnfl., 5 Zimmer, ca. 710 m² Grund, unterkellert KP: € 185.000,- HWB: 222/F, fGEE: 2,91 Beate Berner +43-(0)664/46 88 888

3386 Sasendorf, Baugrund

3385 Prinzersdorf, Wohnung

3385 Prinzersdorf, Gewerbeobjekt

1644/1786

Sonniger Baugrund ca. 1.177 m² Grundfläche, ruhig, gelegen, Baurecht möglich, KP: € 85.500,Markus KLAUS +43-(0)660/316 20 24

1644/1799

Wohnung & Büro ca. 180 m² Wohnfl., 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon, KP: € 150.000,- HWB: 113/D Thomas Kreimel +43-(0)681/81 67 61 67

1644/1800

Anlageobjekt: Verpachtete Werkstatt nahe Bahnhof gelegen, ca. 400 m² Nutzfläche, Freiflächen, KP: € 185.000,- HWB: 156/E Thomas Kreimel +43-(0)681/81 67 61 67

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 37

RE/MAX P&I + RE/MAX Style Neusiedl: [email protected] – 02167/8252, Eisenstadt: [email protected] – 02682/65887 7100 Neusiedl/See, Haus

2275/1663

7100 Neusiedl/See, Wohnung

2275/1635

7123 Mönchhof, Wohnung

2275/1643

Open House am 29.5.15 v. 16-18 Uhr ca. 134 m² Wfl. zum Wohlfühlen, Seebl., Gfl. ca. 578 m², überd. Pool, Doppelcarport, KP: € 375.000,- HWB: 77/C Roswitha Knebelreiter 0664/532 96 09

Wohntraum mit Seeblick! ca. 193 m² Wfl., gr. Bad (ca. 24m²), Balkon, ca. 80 m² Terrasse, Lift, Pauschalmiete: € 2.543,- HWB: 90/C Roswitha Knebelreiter 0664/532 96 09

Appartments für Jung und Alt 8 neu errichtete Wohnungen, Wfl. von ca. 42 m² bis ca. 70 m², KP: ab € 114.102,- HWB: 59/C Alexandra Oberndorfer 0664/431 67 33

2421 Kittsee, Haus

1200 Wien, Brigittenau, Wohnung

2402 Haslau/Donau, Haus

2275/1631

Moderne Reihenhäuser am See Erstbezug! Kaufen oder Mieten, je 5 Zi., Wfl. ca. 125 m² oder 136 m², Preise auf Anfrage, HWB: 35/B Eddy Oberndorfer 0664/4316733

Helle Eigentumswohnung optimale Raumaufteilung, 3 Zi., neu renoviert, 4. Liftstock, KP: € 220.000,- HWB: 34/B Diana Ciboch

7000 Eisenstadt, Baugrund

7051 Großhöflein, Haus

1672/433

2275/1608

0650/28 78 288 1672/560

1668/998

Wien-Nähe: Im Luxus schwelgen ca. 240 m² Wfl., 6 Zi., 2 Bäder, 3 WCs, Gfl. ca. 486 m², Balkon, ca. 10 m² Terrasse, KP: € 495.000,- HWB: 30/B Franz Frauwallner 0676/357 19 62 2465 Höflein, Immobilie

1668/1015

Baugrund in bester Lage! ca. 1.080 m² Gfl., Fahnengrundstück, Nähe Zentrum, Schloss Esterhazy, KP: € 259.200,Hubert Knebelreiter 0664/441 82 51

Großzügiges Haus mit Potential ca. 184 m² Wfl., 6 Zi., Bad, 2 WCs, Gfl. ca. 1.030 m², 2 Garagen, Keller, KP: € 210.000,- HWB: 215/F, fGEE: 2,7 Hubert Knebelreiter 0664/441 82 51

Rarität - Liegenschaft mit Potential Gfl. ca. 2.043 m², Bauland-Agrar, mit kleinem Wohnhaus, ca. 77 m² Wfl., KP: € 195.000,Daniela Weiss 0664/4658103

7071 Rust, Haus

2304 Orth/Donau, Immobilie

7000 St. Georgen, Haus

1672/519

Einzigartiges Juwel am See ca. 42 m² Wfl., Bad, WC, teilmöbliert, ca. 82 m² Terrasse, Bootsgarage, KP: € 172.000,Hubert Knebelreiter 0664/441 82 51

1668/1016

Pferdeliebhaber aufgepasst! 2 Wohneinheiten mit Reitanlage, Gfl. ca. 5.392 m², Wfl. ca. 200 m², KP: € 490.000,- HWB: 152/E Günter Bauer 43(0)699/118 97 988

Bauernhaus mit Nebengebäuden ca. 136 m² Wfl, 2 getrennte Einheiten, Gfl. ca. 1.014 m², Weinkeller, Halle, KP: € 215.000,- HWB: 350/G, fGEE: 4 Hubert Knebelreiter 0664/441 82 51

RE/MAX Limes, Bruck an der Leitha 2460 Bruck/Leitha, Hauptplatz 18 - [email protected] - 02162/622 50

1672/555

RE/MAX Bad Ischl 4820 Bad Ischl, Esplanade 4 - +43 (0) 6132/2 67 57 - [email protected] 5350 Strobl, Haus

1607/1000

4822 Bad Goisern/Hallst., Wohnung 1607/1178

Mehrfamilienhaus im Grünen! ca. 266 m² Wfl., ca. 1.481 m² Gfl., voll unterkellert, Garage, Terrasse, KP: € 370.000,- HWB: 187/E Matthias Rettenbacher 0699/ 12 18 22 35

Exklusive Mietwohnung im Zentrum! 3 Zi., ca. 97 m² Wohnfläche, ca. 33 m² Terrasse, überdachter Parkpl., Pauschalmiete: € 1.300,- HWB: 34/B Harald Prohaska 0699 120 30 512

Sehr hell und freundlich mit Lift 3 Zi., ca. 86 m² Wohnfläche, Bad, extra WC, 2 SZ, WZ, Küche, KP: € 190.000,- HWB: 47/B Matthias Rettenbacher 0699/ 12 18 22 35

4802 Ebensee, Wohnung

5342 Abersee, Haus

4820 Bad Ischl, Wohnung

1607/1159

1607/1175

5350 Strobl, Wohnung

1607/1180

1607/1169

Erstbezug: 1 Gehminute zum See! 3,5 Zi., ca. 101 m² Wfl., Eigengarten, ca. 26 m² Terrasse, Parkplatz, KP: € 195.000,- HWB: 84/C Matthias Rettenbacher 0699/ 12 18 22 35

Traumhaft schönes Miethaus 3 Zi., ca. 201 m² Nutzfl., Seeblick! teilmöbliert, Garage, Salettl und Pool, Pauschalmiete: € 1.200,- HWB: 98/C Harald Prohaska 0699 120 30 512

Tolle 3-Zi.-Wohnung mit Garage ca. 85 m² Wohnfl. + Loggia ca. 11 m², 4. Stock, Lift, teilmöbliert, KP: € 165.000,- HWB: 58/C Harald Prohaska 0699 120 30 512

5330 Fuschl/See, Baugrund

4820 Bad Ischl, Wohnung

4820 Bad Ischl, Baugrund

1607/1120

1607/1188

1607/1155

Baugrund mit Seeblick ca. 746 m² Grundfläche, Nähe Fuschl, beste Aussichtslage! KP: € 189.000,Michael Foidl 0664 1818 008

Schöne helle 2-Zimmer-Wohnung 2 Zi., ca. 46 m² Wohnfl., im Zentrum! Lift, Balkon, möbliert, Keller KP: € 157.000,- HWB: 24/A Michaela Miller 0664/466 98 66

Baugrundstück in Haiden ca. 1.347 m² Grundfl., ca. 660 m² Baugrund, ca. 687 m² Grünland, KP: € 95.000,Matthias Rettenbacher 0699/ 12 18 22 35

4820 Bad Ischl, Wohnung

4820 Bad Ischl, Grundstück

5303 Thalgau, Wohnung

1607/1185

Zentrumsnahe Anlegerwohnung 2 Zi., ca. 42 m² Wohnfläche, möbliert, Nähe Zentrum Bad Ischl, KP: € 77.900,HWB: 98/C Patrick Zürrer 0664 / 12 50 776

1607/1123

Obstgarten - Weideplatz ca. 3.258 m² Grundfläche, Nähe Bad Ischl und Wolfgangsee KP: € 65.000,- mit Obstbaumbestand! Patrick Zürrer 0664 / 12 50 776

1607/1139

Top-Wohnung zum Wohlfühlen 4,5 Zi., ca. 82 m² Wohnfläche, 2. Stock, Lift, Parkplatz, Keller, KP: € 233.700,HWB: 15/A+ Michael Foidl 0664 1818 008

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 39

RE/MAX Innova, Braunau/Inn, Ried, Mattighofen 5280 Braunau/Inn, Stadtplatz 24 - 07722/22137 - [email protected] 5241 Maria Schmolln, Haus

1651/1876

5231 Schalchen, Haus

Stilvolle Landhausvilla mit ca. 2.463 m² Gfl., ca. 240 m² Wfl., Terrasse ca. 60 m², KP: € 379.000,- HWB: 99/C, fGEE: 1,39 Heinrich Erlinger 0664/4040130

Ein-/Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage, ca. 219 m² Wfl., ca. 284 m² Gfl., KP: € 128.000,- HWB: 300/G Annemarie Brandstätter

4972 Utzenaich, Haus

5142 Eggelsberg, Haus

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, ca. 120 m² Wfl., ca. 444 m² Gfl., KP: € 240.000,- HWB: 28/B Martin Rachbauer 5280 Braunau am Inn, Haus

1651/1581

0664/1210021 1651/1801

1651/1880

0664/1354670 1651/1802

5280 Braunau am Inn, Haus

1651/1865

Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage, ca. 170 m² Wfl., ca. 675 m² Gfl., KP: € 235.000,- HWB: 189/E, fGEE: 2,4 Walter Lugmayr 0676/4011166 4910 Ried im Innkreis, Haus

1651/1849

Ökologisch gesundes Wohnen in Holzriegelbauweise, ca. 103,5 m² Wfl., ca. 245 m² Gfl., KP: € 250.312,- HWB: 38/B, fGEE: 0,8 Petra Salus 0664/5429773

Schönes Einfamilienhaus am Stadtrand von Ried in Innkreis, ca. 139 m² Wfl., ca. 546 m² Gfl., KP: € 240.000,- HWB: 83/C, fGEE: 1,4 Peter Willinger 0676 36 72 099

5121 Ostermiething, Wohnung

5270 Mauerkirchen, Haus

1651/1846

1651/1842

Stadthaus mit schönem Ausblick über die Altstadt ca. 140 m² Wfl., ca. 117 m² Gfl. KP: € 129.000,- HWB: 111/D, fGEE: 2,1 Friedrich Ritzinger 0664/3747076

Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, ca. 80 m² Wfl., Carport, KP: € 157.500,- HWB: 55/C, fGEE: 1,2 Thomas Spreitz 0650/8138755

Komfortables Mehrfamilienhaus mit großer Werkstätte, Carport, Pool, ca. 252 m² Wfl., ca. 1.162 m² Gfl., KP: € 329.900,- HWB: 66/C, fGEE: 1,4 Christian Maier 0664/73916133

4912 Neuhofen im Innkreis, Haus

5280 Braunau am Inn, Wohnung

1651/1864

5280 Braunau am Inn, Wohnung

1651/1027

Stadtwohnung großzügig geschnitten Aussicht über die Dächer von Braunau, ca. 111,4 m² Wfl., ca. 3,6 m² Keller, KP: € 125.000,- HWB: 154/E Christian Haidinger 07722 22137

3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Nähe Schule, Kindergarten, ca. 75 m² Wfl., ca. 5 m² Keller, KP: € 90.000,- HWB: 154/E Christian Haidinger

07722 22137

1651/1879

Doppelhaushälfte in bester in Siedlungslage, ca. 117 m² Wfl., ca. 487 m² Gfl., KP: € 284.000,- HWB 32/B Anton Guritzer 0699/128 03 000

40 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

RE/MAX Future, Enns 4470 Enns, Linzer Straße 11 - 07223/90 822 - [email protected] 3353 Seitenstetten, Baugrund

Baugrund zentrumsnah! ca. 1.000 m² ruhige Baufläche Geben Sie Ihr Angebot ab! KP: auf Anfrage Josef Friedl

2594/682

0664/ 413 70 89

4481 Asten, Wohnung

2594/627

4484 Kronstorf, Wohnung

2594/665

4-Zimmer-Eigentumswohnung! in einem privaten Wohnhaus sind 2 ETW zu verkaufen, inkl. Keller uvm. KP: € 160.000,- HWB: 38/B RE/MAX Future 07223/90 822

4470 Enns, Haus

2594/628

Niedrigst-Energiehaus mit Garten! ca. 145 m² Wfl., ca. 700 m² Gfl., KP: auf Anfrage, HWB: 25/A Werner Petermair 0676/ 81 42 98 52

Willkommen in Enns!

Großzügige Eigentumswohnung! 5 Zi., ca. 120 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, 2. Stock, Lift, Parkplatz, KP: auf Anfrage, HWB: 75/C Werner Petermair 0676/ 81 42 98 52

Inmitten der ältesten Stadt Österreichs ist das Büro von RE/MAX Future zentral in der frequentierten Einkaufsstraße von Enns mit allen Belangen rund um die Immobilie tätig.

4482 Ennsdorf, Haus

4470 Enns, Haus

2594/672

Sie werden von uns fachkundig in allen Fragen rund um die Immobilie beraten, betreut und unterstützt. RE/MAX Future Team - besuchen Sie uns in der Linzer Straße 11 in Enns! 2594/592

4052 Freindorf, Haus

2594/676

Villa mit südlichem Flair! großzügige ca. 200 m² Wfl., liebevoll gestaltet mit Wellnessbereich uvm., KP: auf Anfrage Werner Petermair 0676/ 81 42 98 52

Moderne Stadtvilla zu mieten! renovierte Stadtvilla mit toller Aussicht in Enns zu mieten! Miete: auf Anfrage Werner Petermair 0676/ 81 42 98 52

Großzügiges Einfamilienhaus! 7,5 Zi., ca. 240 m² Wohnfl., 3 Bäder, ca. 70 m² Terrasse, teilmöbliert, Keller, KP: € 385.000,- HWB: 44/B Helmut TOMAS 0699/ 190 95 171

4400 St. Ulrich bei Steyr, Wohnung

4431 Haidershofen, Baugrund

4030 Linz, Baugrund

2594/618

Top-Lage, Top-Aussicht! 4,5 Zi., ca. 113 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, teilmöbliert; 2009 komplett renoviert, KP: € 240.000,- HWB: 124, fGEE: 1,47 Erwin Reiter 0650/ 94 34 735

2594/680

4 Top-Baugründe Nähe Steyr! ca. 883 m² bis ca. 895 m², ruhige Siedlungslage, KP: ab € 72.900,Josef Friedl 0664/ 413 70 89

2594/658

Baugrundstück! Für Wohn- und Geschäftsgebäude, ca. 930 m² Grundfläche, Nähe Metro, KP: € 249.000,Helmut TOMAS 0699/ 190 95 171

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 41

RE/MAX Kirchdorf, Micheldorf 4563 Micheldorf, Bader-Moser-Straße 17 - 07582/612 67 - [email protected] 4553 Schlierbach, Haus

1616/1720

4573 Hinterstoder, Haus

1616/1710

4565 Inzersdorf/Kremstal, Haus

1616/1687

Traumhaus mit Pool u. Garten ca. 232 m² Wfl., ca. 858 m² Grundfl., ca. 20 m² Terrasse, KP: € 420.000,- HWB: 72/C, fGEE: 1 Friedrich Lachmayr 0676/846126719

A mit Schi kummt ma hi 4 Zi., ca. 166 m² Wfl., 4 Bäder, 4 WCs, ca. 50 m² Terrasse, KP: € 440.000,- HWB: 56/B Franz Haslhofer 0676/846126714

Exquisites Wohnen mit vielen Extras ca. 200 m² Wohnfl., ca. 986 m² Gfl., Pool, Wellness- u. Fitnessbereich, KP: auf Anfrage, HWB: 70/C Johanna Graßegger 0676/846126717

4563 Micheldorf, Haus

4563 Micheldorf, Haus

4643 Pettenbach, Haus

1616/1724

1616/1723

1616/1709

Gepflegtes & gemütliches Landhaus mit Doppelgarage, ca. 239 m² Wfl., Bieterverfahren HWB: 71/C, fGEE: 1,3 Gerhard Graßegger 0676/846126712

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ca. 226 m² Wohnfl., ca. 950 m² Gfl., 2 Balkone, ca. 7 m² Terrasse, teilmöbl., KP: € 257.000,- HWB: 215/F, fGEE: 2,8 Walter RICHARD 0676/846126713

Rundherum ..... die große Freiheit! ca. 252 m² Wfl., ca. 1.625 m² Grundfl., 1 Balkon, ca. 24 m² Terrasse, KP: € 295.000,- HWB: 93/C, fGEE: 1,18 Friedrich Lachmayr 0676/846126719

4560 Kirchdorf/Krems, Haus

4592 Leonstein, Haus

4575 Roßleithen, Haus

1616/1624

1616/1684

1616/1737

Anlage: Stadthaus, 2 Wohnungen sind vermietet, 1 ehem. Praxis ist noch frei, Parkplatz, Garage, KP: € 239.000,- HWB: 221/F, fGEE: 3,44 Peter Graßegger 0676/846126723

Zinshaus mit Fremdenzimmern ca. 308 m² Wohnfl., 4 Balkone, teilmöbliert, HWB: 99/C, fGEE: 1,5 Gerhard Graßegger 0676/846126712

Sacherl mit traumhafter Aussicht auf 830 m Seehöhe, ca. 42 m² Wohnfl., ca. 700 m² Wald, ca. 1.500 m² Wiese, Verkauf im Bieterverfahren Franz Haslhofer 0676/846126714

4563 Micheldorf, Baugrund

4573 Hinterstoder, Baugrund

4560 Kirchdorf/Krems, Baugrund

1616/1748

Grundstück in sonniger Lage ca. 2.227 m² Grundfläche, Einzelliegenschaft od. für mehrere Häuser, KP: € 145.000,Gerhard Graßegger 0676/846126712

1616/1739

Unverbaubarer Baugrund in Ruhelage ca. 1.369 m² Grundfläche mit traumhaften Ausblick auf das Tote Gebirge KP: € 85.000,Franz Haslhofer 0676/846126714

42 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

1616/1580

Baugrund im Sternpark herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt, rund 591 m² Grundfläche, KP: € 50.235,Gerhard Graßegger 0676/846126712

RE/MAX Linz-City 4020 Linz, Landstraße 115a - 0732/660 260 - [email protected] 4020 Linz, Immobilie

1033/12954

4020 Linz, Immobilie

1033/12995

4030 Linz, Immobilie

1033/12950

Kleines Zinshaus mit viel Potential! ca. 360 m² Wohnfläche, ca. 483 m² Grundfläche, KP: € 549.000,- HWB: 164/E Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

Ihr Immobilienprofi in Linz! Für eine professionelle Betreuung bei Hausverwaltung, Kauf, Verkauf od. Vermietung sind Sie bei mir richtig! Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude ca. 1.349 m² Grundfl., ca. 1.195 m² Wohnfl., KP: € 449.000,- HWB: 139/D Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

4055 Pucking, Wohnung

4063 Hörsching, Wohnung

4055 Pucking, Haus

1033/12874

1033/12891

1033/12898

Hochwertig und modern - ruhige Lage ca. 89 m² Wfl., 3 Zimmer, ca. 22 m² Balkon, Nähe Pucking, KP: € 222.900,- HWB: 38 Thomas Girkinger 0664 / 38 62 680

Schöne 2 Zimmer - gute Bauweise ca. 50 m² Wohnfl., ca. 20 m² Keller, Nähe Zentrum Hörsching, KP: € 99.000,- HWB: 125/D Thomas Girkinger 0664 / 38 62 680

Einfamilienhaus mit Pool in Pucking! ca. 180 m² Wfl., ca. 1.300 m² Grundfl., Swimming Pool, Terrasse, Garage, KP: € 349.000,- HWB: 85/C Thomas Girkinger 0664 / 38 62 680

4801 Traunkirchen, Haus

4053 Haid, Gewerbeobjekt

4030 Linz, Wohnung

1033/13016

1033/13010

1033/13033

Ein Haus mit einzigartigen Ausblick! 9 Zi., ca. 300 m² Wfl., ca. 19.729 m² Grundfl., Nähe Traunkirchen, KP: € 790.000,- HWB: 162/E Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

Büro / Produktion / Lager Hallenflächen von ca. 400-5.800 m², Nettomiete ab € 4,00/m², BK ca. € 2,00/m², HK ca. 0,70/m², HWB: 94/C, Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

Erstbezug mit schönem Garten! ca. 66 m² Wfl., ca. 64 m² Garten, ca. 23 m² Terrasse, 2 Tiefgaragenpl., KP: € 229.000,- HWB: 17,1/A Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

4600 Wels, Wohnung

4020 Linz, Wohnung

4482 Ennsdorf, Haus

1033/12943

Luxuriöse Eigentumswohnung! ca. 54 m² Wfl., 2 Zimmer, ca. 6 m² Balkon, ca. 8 m² Loggia, KP: € 167.600,- HWB: 37/B Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

1033/12985

3-Zimmer mit Blick ins Grüne ca. 79 m² Wfl., neue Küche, teilmöbliert, Nähe Landwiedstraße, KP: € 169.000,- HWB: 85/C Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

1033/12953

Neuwertige Reihenhaussiedlung! ca. 2.200 m² Wfl., ca. 8.269 m² Grundfl., HWB:40/A KP: € 2.790.000,- + 20 % USt. Kurt Gattringer 0664 / 41 29 950

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 43

RE/MAX Danubia, Linz 4020 Linz, Fadingerstraße 9 - 0732/66 55 20 - [email protected] 4050 Traun, Wohnung

1178/958

4030 Linz, Haus

1178/940

4060 Berg, Haus

Schöne, helle Eigentumswohnung 4 Zi., ca. 80 m² Wfl.+ 9 m² Loggia, hochw. Einbauküche, Parkplatz, KP: € 149.000,- HWB: 128/D Cornelia Kalhs 0660 609 22 11

Feines Wohnhaus - einfach einziehen hochwertig, ca. 147 m² Wfl., 2 Bäder, Sauna, Schwimmteich, Garage, KP: € 468.000,- HWB: 86/C Franz Harringer 0664 3158666

4020 Linz, Restaurant

Ihre Immobilien sind unsere Leidenschaft - wir unterstützen Sie gerne!

1178/857

1178/942

Wohnhaus in ruhiger Atriumsiedlung ca. 180 m² Wfl., hell, 6 Zi., 2 Bäder, 3 Terrassen, 3 Garagen, gemein. Pool, KP: € 445.000,- HWB: 53/C, fGEE: 1,14 Franz Harringer 0664 3158666

Top-Haubenlokal diskrete Übergabe e. erfolgreichen Betriebes, unbefr. Miete, Ablöse a. A., Pauschalmiete: € 1.649,- HWB: 242/E Franz Harringer 0664 3158666

Cornelia Kalhs (Trainee), GF Michael Auer, Mag. Gaby Jell, DI Franz Harringer, Verena Hartl, Gerlinde Auer (Office), Andreas Reindl Ihr RE/MAX Danubia Team im Herzen von Linz in der Fadingerstraße 9

4060 Leonding, Haus

4113 St. Martin im Mühlkreis, Haus

1178/875

Bei uns verfügt jeder Makler über eine eigene Maklerkonzession 1178/953

4481 Asten, Wohnung

1178/929

Sehr gepflegtes Reihenhaus 4 Zi., ca. 123 m² Wfl., ca. 265 m² Gfl., Parkplatz, teilunterkellert, KP: € 325.000,- HWB: 42/B Andreas Reindl 0699 / 10 77 10 71

Zweifamilienhaus z. Preis von EINEM 6 Zi., ca.163 m² Wfl., ca. 800 m² Gfl., Parkplätze, Garage, Wintergarten KP: € 265.000,- HWB: 96/C Cornelia Kalhs 0660 609 22 11

Großzügige Wohnung komplett neu 4 Zi., ca. 101 m² Wfl. + 7 m² Loggia, 4. Stock, Lift, Garage, KP: € 168.000,- HWB: 54/C Gaby Jell 0699 8164 0369

4020 Linz, Wohnung

4470 Enns, Baugrund

4055 Pucking, Haus

1178/738

Baubeginn erfolgt! Ruhiges Wohnen 3 Zi., ca. 87 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, 4. Stock, Lift, 1 Balkon, Keller, KP: € 249.993,- HWB: 54/C Andreas Reindl 0699 / 10 77 10 71

1178/915

Betriebsbaugebiet mit Altbestand ca. 13.000 m² Grundfläche, Nähe Zuckerfabrik Enns, KP: € 1.001.000,Michael Auer 0699/13 13 01 69

44 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

1178/962

Großzügiges Wohnhaus 7 Zi., ca. 182 m² Wfl., 2 Wohneinheiten, ca. 592 m² Gfl., Einzelgarage, KP: € 248.000,- HWB: 136/D Michael Auer 0699/13 13 01 69

RE/MAX Alpha, Steyr 4400 Steyr, Berggasse 50 - 07252/982 12 - [email protected] 4462 Reichraming, Haus

2273/1275

4441 Behamberg, Wohnung

2273/1255

4400 Steyr, Haus

Alleinlage am Berg Wohnen u. Arbeiten auf der hohen Dirn, Zufahrt bis zum Haus möglich, KP: € 110.000,- HWB: 324/G Friedrich Mader 0664 7502 4388

Elegante Mietwohnung im Grünen 4 Zi., ca. 140 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, 3 Balkone, Parkplatz, Garage, Pauschalmiete: € 1.170,- HWB: 55/C Bettina Brandstötter 0660 77 37 509

4400 Steyr, Büro

RE/MAX Alpha - Ihr Ansprechpartner in Steyr und Umgebung

2273/1208

2273/1202

Architektenhaus in Aussichtslage 8 Zi., ca. 247 m² Wfl., 2 Bäder, 3 WCs, 1 Balkon, Parkplatz, Garage, KP: € 310.000,- HWB: 124/D Friedrich Mader 0664 7502 4388

Repräsentative Bürofläche zentrumsnah, Nfl. ca. 207/150 m², PKW-Stellplätze, Doppelgarage, Pauschalmiete: € 2.664,- HWB: 176/E Friedrich Mader 0664 7502 4388

Die Mitarbeiter von RE/MAX Alpha von links nach rechts: Beatrix Hofstetter, Klaus Gstöttner, Karina Baumann, Romana Eggendorfer, Fernanda Mitteregger, Bettina Brandstötter, Geschäftsführer Friedrich Mader

4531 Kematen/Krems, Wohnung

4400 Steyr, Haus

2273/1269

RE/MAX Alpha in 4400 Steyr, Berggasse 50, Tel.: 07252 - 98212 2273/1263

4400 Steyr, Wohnung

2273/1251

Zentral gelegene Eigentumswohnung 3 Zi., ca. 74 m² Wohnfl., 1 Bad, 1 WC, großzügiger Balkon, Gasheizung KP: € 165.000,- HWB: 61/C Romana Eggendorfer 0664 7509 3639

Heut´ geh ich ins Maxim 12 Zi., ca. 435 m² Wohnfl., 3 Bäder, möbliert, Parkplatz, Garage, KP: auf Anfrage, HWB: 392, fGEE: 3,4 Friedrich Mader 0664 7502 4388

Wohnpark Steyrdorf 3 Zi., ca. 71 m² Wohnfl., 1 Bad, 1 WC, barrierefrei, 2 Tiefgaragenplätze, KP: € 247.000,- HWB: 16/A+ Friedrich Mader 0664 7502 4388

4540 Pfarrkirchen, Baugrund

4074 Stroheim, Haus

4400 Steyr, Haus

Grosser Baugrund ca. 3.848 m² Grundfläche, 2 - 3 Parzellen möglich, KP: € 139.000,Friedrich Mader

2273/1262

0664 7502 4388

2273/1254

Sehr schönes Einfamilienhaus ca. 230 m² Wfl., ca. 1.237 m² Grundfl., teilmöbliert, Doppelgarage, KP: € 330.000,- HWB: 78/C Romana Eggendorfer 0664 7509 3639

2273/1220

Mehrfamilienhaus mitten in Steyr 5 Zi., ca. 280 m² Wfl., 2 Bäder, 2 WCs, Wintergarten, Parkplatz, Garage, KP: € 297.000,- HWB: 181/D Friedrich Mader 0664 7502 4388

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 45

RE/MAX Traunsee, Altmünster 4813 Altmünster, Ebenzweierstraße 34 - 07612/892 320 - [email protected] 4810 Gmunden, Wohnung

1068/2516

4813 Altmünster, Haus

1068/2629

4816 Gschwandt, Wohnung

1068/2603

Wohnen in zeitloser Ästhetik! 5 Wohnungen von 119 - 190 m² Wfl., hochwertig, barrierefrei, Kellerabteil KP: ab € 595.000,- HWB: 17,9/A Ralph Martin Fischer 06502753275

Villa: Refugium d. Extraklasse auf ca. 884 m Seehöhe, ca. 310 m² Wfl., ca. 2.002 m² Gfl., modern, Blick über ganzen Traunsee, KP: auf Anfrage Philip Steinkogler 0664 423 37 40

Wohnbaugef. Neubauwohnungen ab ca. 79 m² Wfl., Terrasse/Balkon, toller Blick, Finanzierungsmöglichkeit, KP: ab € 219.000,- HWB: 17,9/A Christian Sammer 0650 31 71 003

4810 Gmunden, Wohnung

4810 Gmunden, Wohnung

4814 Neukirchen, Haus

1068/1933

1068/2581

1068/2618

Vorerst 7 Luxus-Wohnungen in einer modernen Wohnanlage am Sonnenhang, ab ca. 78 m² Wfl., Tiefgaragenplatz KP: ab € 349.000,- HWB: 21/A Philip Steinkogler 0664 423 37 40

Helle, zentrumsnahe 3-Zimmer-Whg. ca. 84 m² Wfl., Lift, Seeblick, überdachter Balkon, Tiefgaragenplatz, KP: € 265.000,- HWB: 45,3/B Philip Steinkogler 0664 423 37 40

Nettes Holzhäuschen in romantischer und sonniger Lage, finnisches Ambiente, ca. 81-121 m² Wfl., ca. 1.382 m² Gfl., KP: € 269.000,- HWB: 63/C Philip Steinkogler 0664 423 37 40

4810 Gmunden, Wohnung

4813 Altmünster, Wohnung

4813 Altmünster, Wohnung

1068/2580

1068/1188

1068/2599

Stadtteil Traundorf, sonnige Loggia ca. 84 m² Wfl., 3 Zi., Lift, geräumig, Fußbodenheizung, Tiefgaragenplatz, KP: € 260.000,- HWB: 27/B Christian Sammer 0650 31 71 003

See- und Gebirgsblick! ca. 95 m² Wfl. vorgelagerte Loggia, 4 Zi., neuwertig, ruhige und zentrale Lage, 2 TG-Plätze, KP: € 465.000,- HWB: 26/B Philip Steinkogler 0664 423 37 40

Schönster Ausblick! ca. 140 m² Wfl., 4 Zi., überdachte Terrasse, inkl. Inventar, Dachboden, KP: € 349.000,- HWB: 124/D Ralph Martin Fischer 06502753275

4813 Altmünster, Haus

4813 Altmünster, Wohnung

4655 Vorchdorf, Wohnung

1068/2600

Großzügiges Haus in Seenähe! ca. 300 m² Wfl., ca. 1.293 m² Grund, 2 Balkone, gr. Terrasse, Doppelgarage KP: € 690.000,- HWB: 104,1/D Ralph Martin Fischer 06502753275

1068/2602

Gemütliches Apartment Garage, 3 Zi., ca. 50 m² Wohnfl., möblierte Küche, Ortsteil "Pühret" KP: € 99.000,- HWB: 118/D Christian Sammer 0650 31 71 003

46 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

1068/2606

2 Wohnungen & 1 Geschäftslokal in einem Vierkanter stehen zum Verkauf, verkehrsgünstige Lage, KP: ab € 138.000,- HWB: 64/C Karola Lackner 0664/5202459

RE/MAX Immocenter, Vöcklabruck 4840 Vöcklabruck, Stadtplatz 36 - 07672 / 22 122 - [email protected] 4840 Vöcklabruck, Wohnung

1637/1674

4870 Vöcklamarkt, Haus

1637/1664

Ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe 3 Zi., ca. 85 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, Lift, Loggia, Parkplatz, Garage, KP: € 149.000,- HWB: 77/C Gerald Mayrhofer 0664 / 46 79 182

Neuwertiges Einfamilienhaus 7 Zi.,ca. 270 m² Wfl., 3 Bäder, 3 WCs, teilmöbliert, Parkplatz, KP: € 348.000,- HWB: 51/C Johann Probst 0664 / 23 13 485

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1637/1675

4800 Attnang, Haus

1637/1647

Liegenschaft in absoluter Ruhelage 8 Zi., ca. 280 m² Wfl., 3 Bäder, 3 WCs, Parkplatz, Garage, Nähe Alt Attnang, KP: € 435.000,- HWB: 90/C Andreas Reindl 0699 / 10 77 10 71

Zentrale Eigentumswohnung 3 Zi., ca. 87 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, ca. 18 m² Terrasse, Parkplatz, Keller, KP: € 270.000,- HWB: 25/A RE/MAX Immocenter 07672 / 22 122

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1637/1668

1637/1645

4865 Nußdorf/Attersee, Wohnung

1637/1644

Grundstück für Bauträger ca. 3.030 m² Grundfläche, Nähe Stadtplatz, zentral gelegen, KP: auf Anfrage Gorica Nikolic 0660 / 70 31 332

Einfamilienhäuser in Seewalchen 4 Zi., ca. 118 m² - 121 m² Wfl., ca. 8 m² Terrasse, Keller, KP: € 412.130,- HWB: 45/B Johann Probst 0664 / 23 13 485

Eigentumswohnung in Parschallen 2 Zi., ca. 60 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, ca. 34 m² Terrasse, Parkplatz, Keller, KP: € 160.000,- HWB: 56/C Günther Mamoser 0676 / 51 69 440

4860 Lenzing, Haus

4600 Wels, Wohnung

4861 Schörfling, Wohnung

1637/1655

Haus in schöner Lage 4 Zi., ca. 145 m² Wfl., hochwertige Ausstattung, Wohnraumlüft., Keller, Bieterverfahren, HWB: 52/C Johann Wienerroither 0660 / 5280475

1637/1679

Zentrale Penthouse-Wohnung 3 Zi., ca. 93 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, Lift, teilmöbliert, Garage, Pauschalmiete: € 1.149,99 HWB: 43/B RE/MAX Immocenter 07672 / 22 122

1637/1677

Ferienwohnung mit Seeblick 3 Zi., ca. 91 m² Wfl., beste Lage, ca. 500 m zum Attersee, niedrige BK, KP: € 280.000,- HWB: 61/C Johann Wienerroither 0660 / 5280475

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 47

RE/MAX Fit, Grieskirchen 4710 Grieskirchen, Stadtplatz 13 - +43 7248 63 293 - [email protected] 4710 Grieskirchen, Haus

3040/166

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3040/125

4072 Alkoven, Haus

3040/184

Sonniges Familienhaus im Grünen ca. 320 m² Wfl., ca. 1.034 m² Gfl., 3 Wohneinheiten, BJ 1985, KP: auf Anfrage, HWB: 70/C Michael Kuhn +43 (0) 699 18 79 25 61

Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen ca. 200 m² Wfl., ca. 767 Gfl., BJ 2000, 6-7 Zimmer, KP: € 295.000,- HWB: 31/B Andreas Aumayr +43 (0) 660 481 29 70

Sacherl in ruhiger Grünlage ca. 236 m² Wfl., ca. 3.395 m² Gfl., Balkon, 3 Garagen, 2 Wohneinheiten, KP: € 279.000,- HWB: 130/D Michael Kuhn +43 (0) 699 18 79 25 61

4730 Waizenkirchen, Wohnung

4074 Stroheim, Haus

4720 Neumarkt, Wohnung

3040/136

3040/134

3040/174

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung ca. 94 m² Wfl., BJ 1994, Loggia ca. 6 m², Sanierung 2012, KP: € 139.000,- HWB: 82,7/C Andreas Aumayr +43 (0) 660 481 29 70

Einfamilienhaus mit viel Platz ca. 230 m² Wfl., ca. 1.237 m² Gfl., teilmöbliert, BJ 2000, Doppelgarage, KP: € 330.000,- HWB: 78/C Andreas Aumayr +43 (0) 660 481 29 70

Eigentumswohnung mit Loggia ca. 102 m² Wfl., BJ 1992, EG, 2 Kinderzimmer, teilmöbliert KP: € 135.000,- HWB: 66/C Alois Penninger 0664 548 5549

8570 Voitsberg, Immobilie

8570 Voitsberg, Wohnung

8580 Köflach, Wohnung

1663/684

1663/678

1663/384

Wohnanlagenprojekt, dzt. Hotel ca. 2.457 m² Gfl., Gesamtplanung m. Baubescheid f. 28 Wohneinheiten vorh. & bewilligt, KP: € 1.600.000,- HWB: 52/C Hans Reinhard Maurer 0664/4513799

Eigentumswohnung mit Carport 4,5 Zi., ca. 101 m² Wfl., 2 Bäder, 3 Balkone, teilmöbliert, KP: € 136.000,- HWB: 83/C Hans Reinhard Maurer 0664/4513799

Eigentumswohnung 4 Zi., ca. 114 m² Wfl., 1 Bad, 2 WCs, 1 Balkon, teilmöbliert, KP: € 108.000,- HWB: 99/C Hans Reinhard Maurer 0664/4513799

8570 Voitsberg, Haus

8570 Voitsberg, Haus

8561 Großsöding, Baugrund

1663/682

Mehrfamilienhaus m. 5 Einheiten 12 Zi., ca. 441 m² Wohnfl., 2 Bäder, EG: ehemal. Gaststätte, HWB: 213/F, fGEE: 1,8 Johann Harkam 0676 71 49 450

1663/668

Attraktives Zweifamilienhaus 6 Zi., ca. 185 m² Wfl., 2 Bäder, 2 WCs, ca. 85 m² Terrasse, möbliert, zentral, KP: € 199.000,- HWB: 250/F, fGEE: 3,1 Johann Harkam 0676 71 49 450

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Ebener Baugrund in Söding ca. 2.702 m² Gfl., Anschlüsse am Grundstücksrand, S/O Ausrichtung, KP: € 40,- / m² Hans Reinhard Maurer 0664/4513799

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Schöne Pension in Panoramalage ca. 600m² Nfl.,1.474m² Gfl., Sauna, Solarium, beheizter Pool. Bestzustand KP: € 720.000,- HWB: 89/C, fGEE: 1,3 Monika Perali 0664 / 96 44 120

Bauernsacherl in idyllischer Lage ca. 260m² Wfl., ca. 2.349m² Gfl., BJ ~1890, viele Ausbaumöglichkeiten, guter Zustand. KP: a. Anfrage Helmut Unterweger 0664 / 73 09 20 22

8781 Wald am Schoberpaß, Haus

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4882 Oberwang, Wohnanlage

Gepflegtes Ferienhaus in Sonnenlage ca. 180 m² Wfl., Kachelofen, Winterg., ca. 717 m² Gfl., nahe Wander-/Schigeb. KP: € 159.000,- HWB: 104/D Gerhard Zechmann 0664 / 22 49 011

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8983 Bad Mitterndorf, Restaurant

8962 Gröbming, Haus

Eingebettet im Mondseeland, in Großenschwandt (oberhalb von Oberwang), entsteht diese moderne Neubau-Wohnanlage mit insg. 15 Einheiten mit ca. 60-125 m² Wohnfläche. Die moderne Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein. Barrierefreiheit ist gegeben, wobei in einem Haus auch ein Lift zur Verfügung steht. Damit spricht nichts gegen gemeinsames Wohnen von Jung und Alt! Ausführung erfolgt mit Balkon/Terrasse und Tiefgarage. Einzigartig ist die Lage: ruhig, umgeben von viel Natur, Sonne von morgens bis abends, eingebettet in den Hang mit unverbaubarem Blick auf das Mondseeland! Perfekte Infrastruktur - und das zu einem leistbaren Top-Preis! Salzburg ist in gut 15 Minuten Fahrtzeit über die Autobahnauffahrt Oberwang zu erreichen. Oberwang liegt auf 573 m Höhe im Salzkammergut. Das Mondseeland im Umland ist eine der schönsten Regionen im Salzkammergut! Preise: ab € 144.000,Käuferprovisionsfrei (abgebergestützt)

2445/1417

2445/1362

2445/1348

2445/1394

Gastbetrieb mit 6 Fremdenzimmer ca. 450 m² Nfl., guter Zustand, Parkplätze, schöne Sonnenterrasse KP: a. Anfrage, HWB: 130/D, fGEE: 1,2 Susanna Edler 0664 / 733 40 913

Luxuriöses Wohnhaus in Traumlage ca. 243m² Wfl., ca. 635m² od. 2.823m² Gfl., 2 Balkone, Terrasse, 2 Garagen KP: a. Anfrage, HWB: 164/E, fGEE: 1,69 Marco Schwab 0664 / 12 00 954

8933 St. Gallen, Haus

8970 Schladming, Wohnung

2445/1332

Günstiges Wohnhaus in Sonnenlage ca. 123 m² Wfl., ca. 827 m² Gfl., Balkon, Terrasse, Garage, Teilunterkellerung, KP: € 78.000,- HWB: 484/G Siegfried Schönegger 0664 / 20 30 035

Liezen

2445/1269

Top-Penthousewohnung im Zentrum ca. 104 m² Wfl., 2 Terrassen ca. 42m² teilmöbliert, Tiefgarage, Keller, Lift KP: € 430.000,- HWB: 160/E Monika Perali 0664 / 96 44 120

Schladming

4880 Berg/Attergau, Haus

Helmut Unterweger

2915/55

2915/57-71

0664 / 73 09 20 22

5310 Mondsee, Wohnung

2915/72

Luxus-Mietwohnung im Schloss ca. 102 m² Wfl., möbliert, Tiefgarage, Lift, weitere Mietwohnungen zur Wahl Pauschalmiete: € 1.299,- HWB: 373/G Helmut Unterweger 0664 / 73 09 20 22

Mondsee

RE/MAX Leibnitz 8430 Leibnitz, Marburger Straße 42 - 03452/822 43 - [email protected] 8041 Graz, Liebenau, Wohnung

1605/2647

8452 Großklein, Haus

1605/2651

Mietkauf - tolle Wohnung! 2 Zi., ca. 59 m² Wfl., 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, Nähe Auen, KP: € 173.000,- HWB: 38/B, fGEE: 0,61 Herbert Zelzer 0664/2444243

Haus in Aussichtslage, Nähe Leibnitz ca. 200 m² Wohnfl., 2 Ferienwohnungen, 2 Balkone, Wintergarten, KP: € 259.000,- HWB: 92/C, fGEE: 1,38 Gudrun Vrana 0699/11226636

8430 Leibnitz, Haus

RE/MAX Team Leibnitz und Südoststeiermark!

1605/2646

8431 Gralla, Haus

1605/2525

Einfamilienhaus Nähe Leibnitz ca. 237 m² Wfl., Wintergarten, Pool, teilmöbliert, Garage, Keller, KP: € 399.000,- HWB: 85/C, fGEE: 1,34 Gudrun Vrana 0699/11226636

Ferienhäuser am Sulmsee, Leibnitz ca. 43 m² Wfl., ca. 120 m² Gfl., möbliert, große Terrasse, KP: ab € 36.500,Sepp-Alexander Edlinger 0664/4735352

Gudrun Vrana, Daniel Ganzer, Karin Kluger, Brigitte Gsöllpointner, Michaela Klopf, Mario Wallant, Barbara Egger, Herbert Zelzer, Albina Funkl, Doris Walcher, Christine Klopf, Ellinor Erjauz-Posch, Sepp-Alexander Edlinger Sie haben Fragen zum Thema Immobilienverkauf oder -vermietung, Fairmietservice, Energieausweis,..? RE/MAX Leibnitz, 8430, Marburger Straße 42, Tel.: 03452 / 82243

8430 Neutillmitsch, Haus

8493 Klöch, Haus

1605/2575

1605/2642

8493 Klöch, Haus

1605/2660

Doppelhaushälfte, voll unterkellert 4 Zi., ca. 99 m² Wfl., 254 m² Gfl., ca. 10 m² Terrasse, Parkplatz, Garage, KP: € 189.000,- HWB: 52/C, fGEE: 2,5 Herbert Zelzer 0664/2444243

Kleines Haus mit Wirtschaftsgebäude in Ruhelage an der Weinstraße, ca. 130 m² Wfl., ca. 2.000 m² Gfl., KP: € 99.000,- HWB: 391/G, fGEE: 4,1 Ellinor Erjauz-Posch 0664/1743653

Neuwertiger Bungalow an südoststeirischer Weinstraße, ca. 210 m² Wfl., ca. 3.000 m² Gfl., KP: € 290.000,- HWB: 56/C, fGEE: 1,3 Ellinor Erjauz-Posch 0664/1743653

8380 Jennersdorf, Haus

8501 Lieboch, Haus

8493 Klöch, Haus

1605/2597

Villa mit besonderem Flair! 3 Zi., ca. 140 m² Wfl., 2 Bäder, 2 WCs, Parkplatz, Garage, KP: auf Anfrage, HWB: 70/C Brigitte Gsöllpointner 0664 3130826

1605/2664

Charmantes Einfamilienhaus 4 Zi., ca. 122 m² Wfl., ca. 937 m² Gfl., 2 Bäder, 2 WCs, ca. 20 m² Terrasse, KP: ab € 190.000,- HWB: 200 Karin Kluger 0676/4207362

50 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

1605/2666

Gepflegtes Haus 6 Zi., ca. 240 m² Wfl., 4 Bäder, 6 WCs, ca. 14 m² Terrasse, teilmöbliert, KP: € 290.000,- HWB: 116, fGEE: 1,4 Karin Kluger 0676/4207362

RE/MAX Life, Knittelfeld 8720 Knittelfeld, Kapuzinerplatz 7 - [email protected] - 03512/600 11 8742 Lavantegg, Haus

1679/757

8740 Zeltweg, Haus

1679/754

Bauernhaus mit 2,8 ha Grund ca. 90 m² Wfl., Nebengebäude Fischteich, Natur & Ruhe genießen KP: € 150.000,- HWB: 115/E, fGEE: 1,8 Kurt Glatz 0664/25 10 765

Reihenhaus mit Terrasse ca. 111 m² Wfl., Balkon, Gasheizung, BJ 1989, schöne Lage, KP: € 139.000,- HWB: 138/E, fGEE: 2 Johann Puster 0680/316 96 41

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"Anlageobjekt" Mehrfamilienhaus ca. 297 m² Wfl., 4 Wohneinheiten, Garage, ca. 836 m², KP: € 195.000,HWB: 149/E, fGEE: 2 Kurt Glatz 0664/25 10 765 8750 Judenburg, Haus

1679/737

8720 Knittelfeld, Haus

1679/700

Jugendstil - Villa ca. 495 m² Wfl., ca. 1.261 m² Gfl., 8 Wohneinheiten, BJ ca. 1908, KP: auf Anfrage, HWB: 64/C Ernst Maier 0664/129 33 25

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Smartes Reihenhaus ca. 50 m² Wfl. (2 Zi.), ca. 111 m² Gfl., Fernwärme, KP: € 59.000,- HWB: 176/F, fGEE: 2,1 Johann Puster 0680/316 96 41

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Eigentumswohnung mit Garage ca. 51 m² Wfl., 2 Zimmer, teilmöbliert, ländliche Lage, KP: € 49.000,- HWB: 74/C, fGEE: 1,5 Kurt Glatz 0664/25 10 765

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Angenehmes Wohnen am Land ETW mit ca. 67 m² Wfl., 2 Zimmer, Balkon, BJ 1982, KP: € 48.500,- HWB: 115/D, fGEE: 1,6 Johann Puster 0680/316 96 41

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 51

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Traumvilla mit Panoramablick 5 Zi., ca. 175 m² Wfl., 3 Bäder, 2 WCs, teilmöbliert, Parkplatz, Garage, Keller, KP: € 430.000,Erich Sixt 0664/42 80 837

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Villa der Superlative! 9 Zi., ca. 300 m² Wfl., 2 Bäder, 2 WCs, 1 Balkon, ca. 200 m² Terrasse, Keller, KP: € 790.000,- HWB: 92/C Peter Weitzer 0664 44 36 878

52 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

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Modernes Doppelhaus, 4 Zi., ca. 120 m² Wfl., ca. 563 m² Gfl., Doppelcarport, Keller, BJ ca. 2013, KP: € 358.000,- HWB: 34/B Alois Marchel 0664/1331965

Wunderschönes Einfamilienhaus, ca. 135 m² Wfl., ca. 833 m² Gfl., 3,5 Zi., vollunterkellert, ruhig, KP: € 298.000,- HWB: 148/D Waltraud Grabner 0664/1288007

8047 Graz, Ragnitz, Haus

8321 St. Margarethen an der Raab, Haus, 1665/3544

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8062 Kumberg, Haus

1656/1039

Einfamilienhaus in Ruhelage, ca. 260 m² Wfl., ca. 1.374 m² Gfl., 6 Zi., teilmöbliert, Keller, Biotop, KP: € 590.000,- HWB: 75/C Waltraud Grabner 0664/1288007

Drei Generationen in zwei Häusern ca. 274 m² Wfl., ca. 4.869 m² Gfl. (inkl. Waldfläche), 9 Zi., teilweise renovierungsbed., KP: € 795.000,Alois Marchel 0664/1331965

Traumhaus Nähe Laßnitzhöhe, ca. 419 m² Wfl., ca. 2.079 m² Gfl., 6 Zi., modernste Haustechnik: Erdwärmeheizung, Solarheizung, Photovoltaikanlage, uvm., hochwertige Innenausstattung, Pool mit Poolhaus, gepflegte Gartengestaltung, Ganztagssonne, absolute Ruhelage, schöne Umgebung, auch für zwei Generationen geeignet, KP: auf Anfrage Alois Marchel, 0664/1331965

8044 Graz, Mariatrost, Wohnung

8530 Deutschlandsberg, Haus

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8101 Gratkorn, Landwirtschaft

1665/4182

Maisonettewohnung am Teichhofweg, 4 Zi., ca. 125 m² Wfl., Garten, Ruhelage, Tiefgarage, Atrium, Keller, BJ 1999, KP: € 399.000,- HWB: 100/C Michael Ruppaner 0676/5607627

Architektenvilla in traumhafter Lage, ca. 225 m² Wfl., ca. 1.090 m² Gfl., 6 Zi., 5 Terrassen, Aussichtslage KP: € 588.000,- HWB: 68/C Alois Marchel 0664/1331965

Kleinlandwirtschaft in Gratkorn, ca. 90 m² Wfl., ca. 3,15 ha Gfl., 4 Zi., Wirtschaftsgebäude, Hanglage, Quellwasser, KP: € 158.000,Alois Marchel 0664/1331965

8200 Laßnitzthal, Baugrund

8075 Hart bei St. Peter, Geschäft

8075 Hart bei St. Peter, Büro

1656/1037

Wunderschöner sonniger Baugrund, ca. 3.173 m² Gfl., teilbar, sonnig, ruhig, Anschlüsse vorhanden, WA 0,2-0,4, KP: € 45,- je m² Astrid Kazianka 0664/6140434

1665/3301

Neubau Geschäftsflächen im EG ca. 134 m² - ca. 322 m², gut frequentierter Marktplatz, Mietpreise auf Anfrage, HWB: 54/C Samuel Schubel 0650/6606633

1665/3305

Neubau Büroflächen im Ortszentrum ca. 49 m² - ca. 96 m², Lift, gegenüber Ärztezentrum, im 1. OG, Mietpreise auf Anfrage, HWB: 18/A Samuel Schubel 0650/6606633

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 53

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2552/2142

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Neubau: Moderne 4-Zi-Wohnung 1. OG, ca. 99 m², Personenlift, ca. 24 m² Terrasse mit Seeblick, HWB: 18/A, fGEE: 0,7 RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

3-Zi-Wohnung: ca. 74,5 m², tolle Raumaufteilung, ca. 10 m² Balkon, schlüsselfertig oder zum Selbstausbau HWB: 86/C RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

Moderne 3-Zi-Wohnung: ca. 79 m², ca. 19 m² Terrasse, ca. 46 m² Garten, sehr ruhig gelegen, Tiefgaragenplatz, HWB: 31/B RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

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6922 Wolfurt, Haus

2552/2067

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Neubau: Moderne 4-Zi-Wohnung ca. 100 m², ca. 17 m² Terrasse, Personenlift, Kellerabteil, HWB: 27/B, fGEE: 0,6 RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

Neubau: Schöne 3-Zi-Wohnung ca. 60 m², ca. 12 m² Terrasse, helle Räume, Kellerabteil, Lift, HWB: 28/B, fGEE: 0,7 RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

Villa - besonderes Wohnen: ca. 380 m² Wfl., ca. 5.715 m² Gst., alter Baumbestand, vielseitig verwendbar, ideal für Bauträger RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

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6850 Dornbirn, Baugrund

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54 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

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Eigentumswohnung: 3 Zi, ca. 68 m² schöne Raumaufteilung, unverbaute Aussicht, ca. 12,5 m² Terrasse, HWB: 40/B RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

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Reihenhaus: 5 Zi, ca. 126 m² schöne Raumaufteilung, schöner Garten, ca. 23 m² Terrasse, Parkplatz, Garage, HWB: 62/C, fGEE: 0,9 RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

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Ferienwohnungen Zürs - Lech: Größe variabel einteilbar, WellnessBereich, atemberaubende Aussicht, HWB: 68/C RE/MAX Immowest 1 +43 5574 534 34

Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 55

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Sensationelles und einmaliges Preis-Leistungsverhältnis! Zentrale Lage, direkt im Herzen von Zell am See-Ortsteil Schüttdorf, ca. 36 m² bis ca. 110 m², komplett eingerichtet, Autoabstellplätze, privater Swimmingpool, eigener Wellnessbereich und Fitnessraum. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Kapitalanlage/Alterswohnsitz oder zur touristischen Vermietung an Saisongäste Anita Petrovic, +43699 112 121 00 5700 Zell/See, Wohnung

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Hallein/Gaißau: Traumhaftes Haus 5 Zi., ca. 133 m² Wfl., 2 Bäder, 2 WCs, 1 Balkon, ca. 40 m² Terrasse, teilmöbl., KP: € 490.000,- HWB: 125/D Daniela Dumont 0699/15015098

Rarität: Hotel im Herzen der Zillertaler Bergwelt

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Sommer 2015 | besser WOHNEN – REMAX Immobilien | 57

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Gepflegte Villa mit Hallenbad 5 Zi., ca. 230 m² Wfl., 2 Bäder, 3 WCs, Parkplatz, Garage, HWB: 126/D, fGEE: 1,2 Bernd Senn 0664/4560915

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Neubauprojekt Polling Moderne Doppelhaushälften, ca. 112 m² Wfl., vollunterkellert, KP: ab € 386.900,Michaela Burger-Simmerl

58 | besser Wohnen – REMAX-Immobilien | Sommer 2015

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Sonnenschutz

Der Sonne entgegen Peter Schlemiehl hatte in der Literatur das Problem, dass ihm sein Schatten abhanden gekommen war. Mit Sonnenschirm & Co sollte optimaler Schatten niemals fehlen.

S

o unterschiedlich wie der Preis ist auch die Qualität der einzelnen Ausführungen von Schattenspendern. Der Billigschirm verschleißt sich schnell, Farben verblassen und – das sollte man vor allem bedenken, wenn Klein- und Kleinstkinder darunter Schutz finden sollen – billige Schirme absorbieren

nur einen Bruchteil der gefährlichen UV-Strahlen. Oft ist das Gewebe so dünn, dass sich ein deutlicher „Schatten im Schatten“ abzeichnet. Auch hier herrscht für empfindliche Haut Sonnenbrandgefahr! Gute Schirme absorbieren bis zu 90 Prozent der gefährlichen Strahlen, das Gestell ist wetterfest lackiert, die Schließme-

Sie schwingt und singt. Designmarkise Markilux Concertronic mit integrierten Lautsprechern, die Schwingungen in der Luft in ein sanftes Klangbild umwandeln. (www.markilux.com)

Türen auf und Möbel raus! Die Gelenkmarkise von Lewens erweitern das Wohnzimmer nach draußen, auf die Terrasse und in den Garten. (www.lewens-markisen.de)

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Klassischer Irokoholz-Mittelmastschirm Mod. Palladio Standard von Scolaro.

ten, muss der aufgespannte Schirm mindestens 3,50 Meter Durchmesser haben; bei quadratischen Formen sollte das Mindestmaß 3 x 3 Meter betragen. Aber es muss nicht immer die klassische Schirmkonstruktion sein. Schwenk- oder Freiarmschirme sehen mit elegant geschwungenem Gestell nicht nur gut aus, sondern ermöglichen eine größere Bewegungsfreiheit für Schattensuchende. „Am besten wäre der Schirm genau in der Mitte über dem Tisch.“ Ratschlag des Sonntagsbesuches an den Garten- oder Terrassenbesitzer, der gerade schwitzend versucht, Schirm samt Sockel in Position zu bringen. Auch diese Konstruktion gibt es: Der Sonnenschirm ist integrierter Teil des Glas- oder Holztisches. Die weniger arbeitsaufwändige Version des Schattenspenders

chanismen leichtgängig und einfallsEleganter Pendelschirm Mod. Milano Braccio von Scolaro. reich. Manche Modelle arbeiten mit Material: Aluminium, verbleichtes Eschenholz. Flaschenzügen, bei anderen erleichtert (www.scolaro-parasol.it, in Ö. über Ag. H. Golser, www.ingridnairz.com) eine Kurbel das sonst mühsame Aufspannen. Wichtig ist auch die Stabilität des Sonnenschirms. Einige Konstruktionen erhöhen ihre Standfestigkeit durch eine aufgenähte Kapuze – die Schirmhaube bläht sich im heftigen Wind. Ein Qualitätszeichen ist auch ein Scheuerschutz der Schirmgelenke; das Gewebe wird dadurch beim Auf- und Abspannen geschützt. Das Naturmaterial Holz liegt im Trend, auch als Gestell eines Sonnenschirmes. Gute Qualität liegt hier im Detail. Achten Sie zum Beispiel auf das untere Mastende. Ist es ausreichend geschützt, sodass es beim Aufstellen zu keinen Verletzungen der Lackoberfläche (und damit zum Aufquellen des Holzes) kommen kann? Für die beanspruchten Gestellteile eignet sich das biege- und verwindungssteife Holz der Esche besonders gut.

Sonnenschutz sollte Größe zeigen Will man eine Sitzgruppe mit vier bis sechs Personen ausreichend überschat-

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Sonnenschutz

Unter der Sonne segeln leicht gemacht. Sonnensegel von SunSquare (sunsquare.com) ist die Markise. Sie ist fix montiert und durch ihr Gehäuse auch in den Wintermonaten gut geschützt. Bei der Wahl einer Markise sollten Sie darauf achten, ob diese nur für die Funktion als Schattenspender verwendet werden soll oder auch als Regenschutz gedacht ist. Diese Ausführung ist mit einer wesentlich stärkeren Abdeckung ausgestattet und kostet deshalb zumeist auch wesentlich mehr. Je nach Größe der Markise wäre zu überlegen, ob sie elektrisch oder mittels einer Kurbel ein- und ausgefahren werden soll. Ab einer gewissen Größe und damit auch ab einer bestimmten Schwere wäre die Ausstattung mit einem Elektromotor anzuraten. Eine gute Fachberatung ist hier sinnvoll. Von den Beduinen abgeschaut sind Sonnensegel. Man nimmt unter einer zeltähnlichen Aufspannung Platz. Sonnensegel bieten auch in unseren Breiten effektive Beschattung und sind zudem ein attraktiver Blickfang.

Pavillons stellen alles in den Schatten Die bei uns heimische Konstruktion, bei der sich ebenfalls die gesamte Tischgruppe unter einem Schattendach befindet, ist der Pavillon. Dieser erfreut sich wieder zunehmender Beliebtheit. Man findet den Gartenpavillon in hochwertiger Ausführung im Garten von Einfamilienhäusern, Villen und Landhäusern. Meist aus wasserfestem Material gefertigt, holt man sich darunter auch bei einem kurzen Sommerregen keine nassen Füße. Romantisch mit gebauschten Seitenteilen und Quasten oder mediterran im Streifenlook – die Bandbreite der Ausführungen ist groß. Sonnenschirm, Markise oder Pavillon – in jedem Fall sollte man seine Haut nicht zu oft und vor allem nicht zu lange der prallen Sonne aussetzen. Die Hautkrebsrate ist noch immer im Steigen. Exzessiver Sonnengenuss ist Q mit ein Hauptgrund dafür.

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Ein Rasensprenger im Hochsommer verwandelt sich zum m Mega-Spaß für kleine und große Sprösslinge. (Hersteller PlayGo)

Mein grünes Kinderzimmer Schnell, versteckt euch! Und schon rascheln die Büsche, spritztt das Wasser auf die Knirpse und jeder hat einen Riesenspaß. Der Abenteuerspielplatz Garten als Kinderzimmer unter freiem Himmel. Juchee! 66 | RE/MAX besser WOHNEN | Sommer 2015

Aufblasbare Planschbecken sind für Kinder ein Muss. Mit Wasser kann man auch so allerlei Tolles anstellen.

Kinder im Garten

W

ie oft werden heute noch Kindheitserinnerungen wieder zum Leben erweckt, deren aufregende Erlebnisse in selbstgebastelten GebüschHöhlen, als wagemutige Klettermaxen auf dem Lieblingsast eines Baumes oder unter dem mit reifen Früchten schwer beladenen Brombeerstrauch ihren Anfang nahmen? Daran hat sich bis heute eigentlich nichts geändert. Außer die kleinen Racker des digitalen Zeitalters vertrauen heute mehr auf Supermario & Friends als auf die spannenden Abenteuer von Huckleberry Finn und Tom Sawyer. Da darf man sich richtig glücklich schätzen, wenn man schon einen kleinen Flecken Grün vor der eigenen Haustüre besitzt. Denn: Kinder lieben Gärten, sie sind überaus neugierig und wollen diesen Lebensraum gerne für sich selbst entdecken! Aber, bevor das Gartenreich zum erforschungswilligen Neuland geadelt wird, muss man bei der Planung etwas tricksen. Drei kleine Zierbäumchen auf dem kurzen Rollrasen sind zu wenig für kleine Abenteurer, die sich austoben, verstecken, spielen und die Natur hautnah erleben wollen. Mit all ihren Kinder-Sinnen.

Mjam-mjam-Faktor Ein kindergerechter Garten kann bereits mit einem kleinen Budget, pfiffigen Ideen und ein wenig Eigeninitiative gestaltet werden. Nicht immer ist der Griff zum teuren Klettergerüst aus dem Baumarkt das Nonplusultra. Denn der anfängliche Spaß am Neuen kann sich schon bald in einen langweiligen Durchhänger verwandeln. Kinder schätzen ihr Gartenreich dann, wenn sie einerseits unterschiedlich gestaltete Regionen für abwechslungsreiche Bewegung geboten bekommen und andererseits in ihren Ruhephasen spielerisch die nahe Natur kennenlernen – etwa in einem kleinen Naschgärtchen, das die Neugierde mit Ribiseln, Himbeeren, Brombeeren oder Erdbeeren belohnt.

Water-World

Dribbeln und klettern

Kreativität ist Trumpf! Kinder besitzen mehr Phantasie als die bereits „wissenden“ Erwachsenen. Wie schnell wird aus Rinde und Ästen eine mondäne Segeljacht, aus feuchtem Sand eine uneinnehmbare Ritterburg und aus Brettern die erste eigene Wohnung? Ein Sandkasten – immer in Sichtweite zum Fenster platziert – ist schon ein großer Schritt zur spielerischen Befriedigung kindlicher Kreativität. Wenn dann noch Wasser ins Spiel gebracht wird, vom nahegelegenen Gartenschlauch-Anschluss etwa, erweitern sich die aufregenden Optionen in der Sandkiste. Gut, wer war in seiner Kindheit zumindest nicht einmal ein kleiner Dreckspatz? Zum nachhaltigen Standortwechsel – der Kinder-Garten soll ja spannend bleiben – locken auch kleine Mulden und Sandhügel, leicht abgeschrägte Böschungen und flache, einfache Biotope zu Spiel und Spaß. Überhaupt: Wasser übt eine magische Wirkung auf Kinder aus und sei es auch nur eine Pfütze nach dem Regen. Und an heißen Sommertagen darf man sich für die Nutzung des Gartenschlauches ohnehin hinten anstellen.

Je nach Saison darf natürlich das klassische Planschbecken für die kühlenden Vergnügen nicht vergessen werden. Diese Modelle lassen sich mühelos auf ebener Erde aufstellen und mit dem Gartenschlauch befüllen. Große Freiflächen eignen sich wunderbar für Fußball-Matches, Trampolinspringen oder Frisbee-Aktionen, solange kein Baum dazwischen das Handicap erhöht. Dafür bietet ein Obstbaum andere Qualitäten: Man kann auf ihm herumklettern, im Frühherbst die Früchte genießen und sogar ein kleines Baumhaus anfertigen. So werden Kinderträume wahr, an die man sich noch Jahrzehnte später gerne erinnert.

Kindersicherung Kinder lernen gerne und schnell. Aber außer Spaß und Spiel hält ein Gartenreich auch Herausforderungen der anderen Art bereit, die auch zum Kindsein dazu gehören. Kleine und größere Gefahren können wohl im Vorhinein bei der Planung minimiert werden, eine hundertprozentige Sicherheit gibt es allerdings nirgends. Wasser zieht Kinder

Etwas aufwendiger zu montieren, aber dafür eine Fixstation im Kinder-Garten. Holzspieltürme mit Schaukel und überdachter Plattform sind ein aufregender Fixpunkt für Kiddies & friends. (www.climbingframes.de)

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Tollkirschenstrauch für seinen Garten in Erwägung ziehen, aber bekanntere Vertreter wie Seidelbast, der sehr giftige Fingerhut, Goldregen oder kleinere Blütenpflanzen wie Herbstzeitlose und Maiglöckchen bergen immer ein Risiko, unabsichtlich vernascht zu werden. Dafür gibt es ja die frechen Früchtchen vom Naschgarten – machen viel mehr Spaß, schmecken viel besser und sind Q rundum gesund. Text: Christian S. Sikora E-Mail: [email protected] Fotos: Hersteller, BWT, IVK.

Eltern sollten immer Sichtkontakt zu ihren Kindern herstellen können. Damit nichts passiert, wenn einmal etwas passiert. magisch an, das ist kein Geheimnis. Ein großer Swimmingpool liegt oft nicht in unmittelbarer Sichtweite der Eltern und sollte bei Benutzung immer beaufsichtigt werden. Wird der Pool nicht genutzt, muss er mit einer trittfesten Abdeckung gesichert werden. Eine leichte Kunststoffplane hält zwar herabfallendes Laub zurück, kann aber kein größeres Gewicht vor dem Einsinken ins Wasser halten. Biotope, die tiefer als einen halben Meter sind, sollten ebenfalls sicher eingezäunt sein. Vor allem aber müssen Eltern ihre Sprösslinge über diese möglichen Gefahrenquellen – am besten vor Ort – aufklären. Je nach Lage des Gartens, eher in der Stadt oder mehr am Waldrand, kann schon einmal ein kleines Tier im Garten verenden. Auch hier gilt: Aufklärung – nicht anfassen und sofort melden! Eine Krankheit – und es muss nicht einmal die Tollwut sein – kann schnell unangenehme Folgen für die Gesundheit nach sich ziehen. Strombetriebene Gartengeräte wie Rasenmäher, Elektroscheren oder Kettensägen haben im Kinder-Garten nichts verloren. Sie werden bei Nichtgebrauch im Keller oder Gartenhäuschen weggesperrt, bis sie wieder zum Einsatz benötigt werden.

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Achtung, Giftpflanze! Bereits vor der Bepflanzung des Familiengartens sollte eines klar sein: Kinder und Haustiere probieren alles, was nicht bei drei auf den Bäumen ist. Giftige Pflanzen oder Pflanzen mit giftigen Früchten gehören, auch wenn sie noch so prächtig blühen, nicht in den Garten. Zwar wird niemand freiwillig einen

besser WOHNEN

Info

Vergiftungs-InformationsZentrale Wien Notruf: 01/406 43 43 (0-24h) E: [email protected] www.giftinfo.org

Ein kleiner Pool oder Schwimmteich im Garten macht der gesamten Familie Freude. (www.swimming-teich.com)

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Seit 50 Jahren berichtet besser WOHNEN über Einrichtungstrends, Stilwelten, Möbel, Lifestyle, Unterhaltungselektronik, Haustechnik und vieles mehr. In den kommenden Ausgaben präsentieren wir eine Retrospektive, wie sich Wohnen im Laufe der Jahrzehnte veränderte. Eine Rück- und Vorschau zugleich.

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Tipps & Trends

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Tipps Trends Nikons neue CoolPix fängt die Stars im Detail ein. Grillkugeln glühen und die Spargeljäger stechen mit Freude Bratwürstchen aus. Dem Veggie gefällts und Lampenhund leuchtet vor Begeisterung.

Gespür für Sinnlichkeit Mit der Präsentation seiner Neuheiten für 2015 zeigt CONFORM, österreichischer Hersteller für Badmöbel mit Hang zu zeitloser Ästhetik und Sinn für die Moderne, wie sich Formensprache, Werkstoff und Handwerk in ausdrucksstarkem Badmöbeln vereinigen. Das umfangreiche Portfolio lässt beinahe unendlich viele Kombinationsmöglichkeiten für persönliche Gestaltungsvorstellungen offen. Die neuen hochwertigen Keramikwaschtische runden das Programm für elegante Waschplatzlösungen gekonnt ab. Bildbeispiel: Arrangement aus der Kollektion „Groove“ in der Optik „Cohiba“ mit Keramik-Waschtisch „Cult“. Made in Austria. www.conformbad.at

Das Urban-Gartending Für alle City-Cowboys und Bürger mit Sehnsucht nach ein bisschen Grün auf kleinem Fleck: Urban Gardening lautet die Devise! Tomaten auf der Terrasse, Blümchen vor dem Fensterbrett oder Erdbeeren auf dem Balkon selbst ziehen und ernten liegt im Trend. Jiffy bietet alle All-in-one-Tools von Mikro-Gewächshaus, Quelltöpfe, Saat und Pflanzenschalen für die platzsparende Aufzucht. Wie wäre es mit dem Jiffy DecoGro: komprimiertes Pflanzsubstrat im Deko-Pflanzenbeutel. Auf zu den Wurzeln! www.jiffypot.com

Starspotter und Birdwatcher Nikon greift nach den Sternen. Aber nicht nur. Rechtzeitig zur Frühlingsbeginn eröffnete die brandneue „Coolpix P900“ die Fotosaison für Hobbyfotografen mit Passion für Tierwelt und Nachthimmel. Steckbrief: optisches 83-fach-Zoom für feinste Details in der Ferne, Brennweite von 24 bis 2.000 mm, FullHD-Film, Objektiv 1:2,8-1:6,5, Dual-Detect-Bildstabilisator für Freihand-Teleaufnahmen, GPS, Wi-Fi und vieles mehr. www.nikon.at 70 | RE/MAX besser WOHNEN | Sommer 2015

Alles im Bauklotz Die Lego-Steinchen aus unseren Kindertagen waren nicht gerade ein Musterbeispiel für gelebte Ordnung. Wir auch nicht. Das ändert sich jetzt. „Storage Brick“ aus der Designschmiede Room Copenhagen produziert mit offizieller Lizenz von Lego eine Kollektion von Sortierkästen für jene, die Ordnung lieben. Erwachsene wie auch Hosenmatze. Bezugsquellen-Info über www.jaehn.org in Deutschland.

Spargelschäler Jedes Jahr fiebern die Fans der schmackhaften Wurzel voller Freude der Erntezeit entgegen. Für die Verarbeitung der frischen Spargelstangen gibt es zahlreiche Utensilien, wobei der Spargel- und Gemüseschäler von GEFU mit ergonomischer Form und der gebogener Klinge als besonders praktische Schälhilfe gepriesen wird. Erhältlich im Fachhandel. www.gefu.com

4 Beine unter Strom Was treibt ein kopfloser Hund mit weißer Halskrause auf dem Tisch? Er leuchtet vor Begeisterung. Aber er macht auch gute Figur. Die Tischleuchte „Tidog“ von Sompex ist auf jeden Fall ein Hingucker und wird aus Kunststoff in den Farbtönen Schwarz, Weiß, Chrom und Neongelb gefertigt. Leuchtmittel: 40 W, 230 V, E14. Wuff! www.sompex.de

Lagerfeuer in der Schale Wie heißt die halbe Kugel aus Gusseisen, die auf der Terrasse oder im Garten ein romantisches Ambiente schafft und die goldenen Flammen auf das Schönste hervorheben? „FireGlobe“, dieser Name ist Programm. Das mobile Lagerfeuer von Eva Solo spendet gleichzeitig Wärme in kühleren Sommernächten und lässt sich dank Grifföffnung problemlos versetzen. Dänen-Design von Feinsten. www.evasolo.com und in Wien www.scandinaviandesignhouse.at

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Events & Impressum

besser Messen und Events WOHNEN V E R L A G S H A U S

Impressum: Medieninhaber und Herausgeber: Besser Wohnen Verlagsges.m.b.H und RE/MAX Austria zu gleichen Teilen Besser Wohnen Verlagsges.m.b.H. 1030 Wien, Stelzhamergasse 4/9 Tel.: +43-1-7125692, Fax: -50 DW E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected], www.besser-wohnen.co.at

Genuss-Festival im Wiener Stadtpark, 8. bis 10. 5. 2015 www.genuss-festival.at Nirgendwo in Österreich gibt es so viele Produzenten an einem Ort wie am Wiener Genuss-Festival. Zum Muttertags-Wochenende wird der Wiener Stadtpark zum achten Mal in eine einzigartige Kulinarik-Meile verwandelt. Das Motto lautet: „Die besten Spezialitäten Österreichs unter freiem Himmel“, wenn über 180 vom Kuratorium Kulinarisches Erbe Österreich handverlesene Manufakturen, Gastronomen und Feinkostproduzenten ihre Delikatessen zu Verkostung und Kauf anbieten.

Mai

Juni

MOBILITYFAIR 29. bis 31. 5. 2015 mobilityfair.at

PetExpo 12. bis 14. 6. 2015 www.petexpo.at

Die MOBILITYFAIR ist österreichweit die einzige Mobilitätsmesse, die sich ganzheitlich der klimafreundlichen Fortbewegung widmet. Neben vielfältigen Produktinnovationen bietet die Messe ein breites Rahmenprogramm wie das Testen von E-Bikes, Segways, E-Karts, E-Autos, E-Tandems und familienorientierte Events.

Europas erste faire Haustiermesse präsentiert zum 3. Mal die wichtigsten Bereiche und Wissenswertes rund um das Haustier. Erstmals gemeinsam mit der BabyExpo, Österreichs größter Familienmesse.

Tiroler Gartentage 29. bis 31. 5. 2015 gartentage.tibs.at Der ‚Congresspark Igls‘ öffnet im Mai wieder seine Pforten in den blühenden Garten. Für die gute Laune sorgen u. a. ein reichhaltiges Grillbuffet, Live Musik, ein Zirkuszelt und zahlreiche Experten aus dem Gartenreich.

Küchen/Möbel. Design und Geschichte. 4. 3. bis 26. 7. 2015 www.hofmobiliendepot.at Fast ein Jahrhundert Küche auf einem Platz. Die Ausstellung im Hofmobiliendepot – Möbel Museum Wien beginnt bei Schütte-Lihotzkys „Frankfurter Küche“ und reicht bis zur innovativen Küche „b2“ der Wiener Designer EOOS.

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RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH 3300 Amstetten, Bahnhofstraße 2 Tel.: +43-7472-209-0, Fax: 18 DW E-Mail: [email protected] www.remax.at Geschäftsführer Besser Wohnen: Franz Klar Geschäftsführer RE/MAX Austria: Bernhard Reikersdorfer, MBA Redaktion RE/MAX: Bernhard Reikersdorfer, MBA, Mag. Anton Nenning, KR Christian Hrdliczka, Theresa Öhlinger Redaktion Besser Wohnen: Dr. Elisabeth Dolzer, Ing. Franz Farkas, Manuela Hahofer, DI Barbara Jahn, Ing. Helmut Jäger, Dr. Gregor Kozak, Susanne Mitterbauer, Ing. Elke Papouschek, Christian S. Sikora, Ing. Reinhard Steurer, Frank Wolf Art-Direktion, Concept, Grafik und Produktion: Mag. Peter Zethofer Bildredaktion: Christian S. Sikora Verwaltung: Finanzen: Elisabeth Aigner Büro: Ursula Garschall Druck: LEYKAM Let‘s Print Bickfordstraße 21, 7201 Neudörfl, Österreich T: +43 (0)59005-3157 www.leykamletsprint.com Anzeigenpreise vom 01. 01. 2014 gültig Satz-, Farb- und Druckfehler vorbehalten.

Vorschau 2015 – 50 Jahre Jubiläum besser WOHNEN

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Familientreff Wohnzimmer

Architektur

Arbeitsplatz Küche

Vom Zentrum gelebter Wohnkultur zum unterhaltsamen Vorzeige-Habitat.

Aufbruch in die internationale Moderne durch historische Schichten.

Vom Selberkochen zum ConvenienceFood in der Mikrowelle. Und zurück.

Esskultur

Telefonie versus Smartphone

Haushaltsgeräte

50 Jahre Geschmack. Vom Tafeln im Kollektiv zur integrierten Küchen-Bar.

Drama mit dem Viertelanschluss und der Hosentaschen-Supercomputer.

Der Hausfrau liebste Helferlinge. Vom Staubsauger bis zum Alles-Mixer.

Badezimmer

Musik

Unterhaltungselektronik

Einst dunkle Nasszelle, heute bestmöblierter Wellness-Tempel.

Vinyl regiert das Jugendzimmer, aber „video killed the radio star“.

Guck in die Röhre! TV-Monster und die ersten Bildschirm-Games.

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Verlagsadresse: besser WOHNEN VerlagsgmbH. Stelzhamergasse 4/9, 1030 Wien. P.b.b. Erscheinungsort Wien, Verlagspostamt 1030 Wien GZ 02Z032089 M DVR 069808